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71679 Asperg

WEITBLICK: Handwerker aufgepasst! Umnutzung in Wohnraum!

WEITBLICK: Handwerker aufgepasst! Umnutzung in Wohnraum!

185.000 €
Objektnr.: 1032
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Hereinspaziert! Hier können Sie den Traum vom Eigenheim wahr werden lassen. Mit ein wenig Renovierungsarbeiten, können Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase in Form einer gemütlichen 3 Zimmerwohnung kreieren. Diese großzügig geschnittene Gewerbefläche mit ca. 81,44qm befindet sich im Erdgeschoss in einem Wohn-/Geschäftshaus. Ein geräumiger Flur dient zur Aufteilung der einzelnen Räumlichkeiten. Die Fläche bietet ausreichend Platz und Raum für zwei große Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wohn-/Essbereich. Abgerundet wird das Angebot mit zwei zusätzlichen Kellerräumen im Untergeschoss.

Aktuell wird das Objekt als Gewerbefläche genutzt, dennoch besteht die Möglichkeit die Fläche Wohn-wirtschaftlich umzunutzen. Ein Bauvorbescheid bezüglich der Umnutzung liegt bereits vor.

Durch ein paar Renovierungsarbeiten können Sie den Traum von einer Eigentumswohnung wahr werden lassen!
Die Kleinstadt Asperg liegt knapp 4km an der Großstadt Ludwigsburg und ist daher sehr beliebt. Ein umfassendes Angebot an Handel, Dienstleistungen und Gastronomie bereichert hier das Leben. Durch die nahegelegene S-Bahn Haltestelle hat man eine sehr gute Anbindung nach Ludwigsburg sowie nach Stuttgart. Die Bushaltestelle Wilhelmsplatz liegt gerade mal nur 50m neben der Ladenfläche entfernt. Beide Autobahneinfahrten der A81 Richtung Stuttgart und Heilbronn sind innerhalb 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Asperg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
81,44 m²
Baujahr
1954
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
4,76%
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
173,60 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etage
Gültig bis
04.03.2030
Baujahr (Energieausw.)
1997
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Michael Pludra
Michael Pludra
Bachelor of Arts
Telefon: 07141 488 688 3
Mobil: 0176 832 58 251
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