Mietverwaltung

Persönlich, präzise & transparent

Eine erfolgreiche Mietverwaltung ist für uns durch drei zentrale Ziele gekennzeichnet:

  • Mietpreisoptimierung und Mieterauswahl
  • Werterhalt und Wertsteigerung Ihrer Immobilie
  • Kostenoptimierung

Zudem übernehmen wir die zeit- und nervenraubenden Pflichten eines Hauseigentümers oder Vermieters. Mit unserer modernen, serviceorientierten sowie kaufmännisch und technisch professionell geführten Verwaltung Ihrer Immobilie sorgen wir für dauerhaften Werterhalt und Wertsteigerung. Mietpreise werden durch uns ständig überprüft und in Absprache mit Ihnen optimiert.

Vertretung des Eigentümers

  • Unterstützung bei der Wahrnehmung von Rechten und Plichten des Eigentümers gegenüber allen Ämtern (wie z.B. Grundbuchämter), Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Handwerkern und Dienstleistern
  • Terminkoordinierung und -vertretung

Mieterbetreuung

  • Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
  • Auswahl der Mieter nach einer harmonischen Mieterstruktur
  • Vertragsmanagement inkl. Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen
  • Mietoptimierung und Durchführung von Mieterhöhungen
  • Verwaltung der Mietsicherheiten (z.B. Kaution oder Bürgschaft)
  • Betreuung der Mieter und Pächter
  • Durchsetzung der Hausordnung

Technische Verwaltung und Unterstützung

  • technische Beratung und ggf. Befragung von externen Experten (z.B. Rechtsanwälte oder Ingenieure)
  • Planung und Durchführung von sinnvollen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Auftragsvergabe an Handwerker sowie die Kontrolle und Abnahme der Arbeiten
  • Überprüfung und Zahlung der Rechnungen

Abrechnungen und Zahlungen

  • Betriebskostenabrechnung und deren verständliche Darstellung
  • Liquiditätsplanung
  • Forderungsmanagement und Mahnwesen
  • Fristenüberwachung
  • Zahlung der Grundsteuer und ggf. anderen Abgaben und Lasten
  • Überwachung von Dienstleistungs- und Versicherungsverträgen
  • Management im Schadensfall oder Wahrnehmung von Rechten gegenüber Versicherungen und Dritten
  • Stetiges Überprüfen von Kostensenkungspotenzialen

Das Verwaltungskonzept können wir auch auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zuschneiden. Sollten Sie Bereiche der Verwaltung nicht aus der Hand geben wollen, können wir eine Übernahme von Teilbereichen vereinbaren. Gerne stellen wir Ihnen unseren Leistungskatalog mit den unterschiedlichen Möglichkeiten der Leistungsgestaltung vor.

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