WEITBLICK: Wohnen im historischen Kulturdenkmal!!

Sie lieben historische Gebäude, sichtbares Fachwerk und Wohnungen, die ihren ganz eigenen Charakter haben? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Im denkmalgeschützten Landesfruchtkasten, unweit des historischen Stadtkerns von Markgröningen, befindet sich diese besondere Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Auf rund 110 m² Wohnfläche verbinden sich historische Bausubstanz und moderner Wohnkomfort. Das freiliegende Sichtgebälk verleiht den Räumen eine besondere Atmosphäre und macht den Charme des ehemaligen Landesfruchtkastens auch im Inneren erlebbar. Vier vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung bieten viel Platz. Eine übergroße Einzelgarage mit elektrischem Tor ergänzt das Angebot.

Der historische Landesfruchtkasten wurde in den Jahren 2008/2009 in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt umfassend saniert und in sechs individuelle Wohneinheiten aufgeteilt. Auch die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 renoviert und durch verschiedene Ausstattungsdetails aufgewertet. Die Gasheizung aus dem Jahr 2022 ergänzt die Modernisierungen und rundet das Angebot ab.

Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Zugang zur Wohnung, der Ihnen ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet. Über die Treppe gelangen Sie direkt zum Wohnungseingang. Im Inneren erwarten Sie helle Wände, freiliegendes Sichtgebälk und ein schöner Parkettboden, die den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise zu einem zentralen Treffpunkt. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende.

Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die Sie direkt vom Wohn- und Essbereich aus erreichen. Mit ihrer angenehmen Größe bietet sie Raum für gemütliche Sitzgelegenheiten, entspannte Stunden im Freien und sonnige Nachmittage bis in die Abendstunden.

Entlang des Flurs erschließen sich die weiteren Räume der Wohnung. Auf der linken Seite befinden sich zunächst eine praktische Abstellkammer mit angrenzendem Duschbad. Wenige Schritte weiter erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag bietet.

Mittig angeordnet befindet sich das Familienbad mit Badewanne. Zwei Badezimmer sind gerade im Familienalltag ein echter Mehrwert und sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Auf der rechten Seite ergänzen ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum eignet, das vielseitige Raumangebot. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – der Grundriss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Auch die ergänzenden Nutzflächen überzeugen durch ihre Alltagstauglichkeit. Im Untergeschoss steht Ihnen ein gut erreichbarer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst den besonderen Charme dieser tollen Immobilie!

Die lebenswerte und bekannte Schäferlaufstadt Markgröningen, in der rund 14.980 Menschen leben, bietet ein vielfältiges Angebot im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben. Neben attraktiven Einzelhandelsangeboten und Supermärkten, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, lassen sich ebenfalls gastronomische Angebote vorfinden. Namhafte mittelständische Unternehmen haben ihren Sitz in Markgröningen und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote. Zum Erholen und Sporttreiben laden die Naherholungsgebiete rund um das Glems- und Leudelsbachtal ein. Sie erreichen in knapp vier Kilometern die B10 bei Schwieberdingen sowie in sechs Kilometern die A81 mit der Anschlussstelle Ludwigsburg Süd. Markgröningen verfügt über ein sehr gut ausgeführtes Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.