WEITBLICK: Modernes Zuhause für jede Lebensphase!

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Gartenanlage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche, einem für eine Doppelhaushälfte großzügigen Grundstück und einem durchdachten Raumkonzept bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien und alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität legen. In ruhiger Feldrandlage, am Ende einer Straße ohne Durchgangsverkehr, genießen Sie hier ein besonders entspanntes Wohnumfeld.

Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden die Elektrik und sämtliche Wasserleitungen erneuert, hochwertige Türen eingebaut und ein edler Parkettboden verlegt, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Die Heizungsanlage aus dem Baujahr wurde vollständig überholt und sämtliche erforderlichen Bauteile ausgetauscht. Im gesamten Haus sorgt eine warmwassergeführte Fußbodenheizung für eine gleichmäßige, angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Eine moderne Klimaanlage in allen relevanten Bereichen sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehm temperierte Räume. Zusätzlich bietet eine installierte Alarmanlage ein Plus an Sicherheit. Der hochwertige Kamin im Herzen des Hauses bildet einen besonderen Blickfang und sorgt gerade in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden – ein stimmungsvoller Mittelpunkt für gemütliche Winterabende und die Weihnachtszeit.

Bereits vor dem Haus empfängt Sie eine großzügige, überlange Garage, die viel Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Die gepflegten Außenanlagen und die massive Bauweise unterstreichen den wertigen Charakter der Immobilie. Kunststofffenster mit zweifacher/ teilweise dreifacher Isolierverglasung ergänzen die solide Ausstattung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine einladende Diele, in der sich bereits das erste Zimmer befindet. Dieses wird derzeit als Kinderzimmer genutzt und eignet sich ebenso als Gästezimmer oder individueller Rückzugsort. Die hochwertigen Türen und der 2020 erneuerte Parkettboden unterstreichen den gepflegten Eindruck. Direkt gegenüber befindet sich ein Badezimmer mit WC, das ebenfalls von dieser Ebene aus bequem erreichbar ist.

Der anschließende offene Flurbereich erschließt weitere funktionale Räume des Hauses. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, der direkte Zugang vom Hausinneren zur Garage sowie ein großzügiger Hobbyraum. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielzimmer, Fitnessbereich, Werkstatt oder persönlicher Freizeitraum. Die praktische Verbindung zwischen Wohnhaus und Garage sorgt dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Über die Treppe erreichen Sie den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Der hochwertige Parkettboden schafft ein harmonisches Wohnambiente und bietet den passenden Rahmen für eine stilvolle Einrichtung. Hier finden ein großes Sofa und ein stattlicher Esstisch bequem Platz. Der hochwertige Kamin fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt mit seinem behaglichen Flammenspiel gerade an kalten Tagen für eine besondere Atmosphäre. Die Fußbodenheizung ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für angenehme Wärme im gesamten Bereich.

Vom Wohnbereich gelangen Sie über den Wintergarten direkt in den 2023 vollständig neu gestalteten Garten. Die hochwertigen Außenanlagen wurden dabei umfassend erneuert und bieten heute einen außergewöhnlichen privaten Rückzugsort. Ein hochwertiger Whirlpool, ein idyllischer Teich und die liebevoll gestaltete Gartenanlage laden zum Entspannen und Genießen ein. Rund um das Haus können Sie bequem entlanggehen. Besonders praktisch sind der direkte Zugang zur Garage und die Treppe, über die Sie von außen auch unmittelbar in den Keller gelangen.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohn- und Essbereichs befindet sich die großzügige, offen gestaltete Küche. Eine große Kochinsel bildet den Mittelpunkt und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, gesellige Abende mit Freunden und kulinarische Erlebnisse. Die erneuerten Wasserleitungen und die modernisierte Elektrik aus dem Jahr 2020 ergänzen die hochwertige Ausstattung des Hauses. Ein Balkon zur Straßenseite eröffnet zudem einen schönen Ausblick.

Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Eltern. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für eine individuelle Einrichtung und wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt. Der hochwertige Parkettboden und die erneuerten Türen setzen auch hier die durchgängige Modernisierung des Hauses fort.

Daneben befindet sich ein offener Officebereich, der sich hervorragend als Homeoffice eignet. Hier können Sie konzentriert arbeiten und genießen gleichzeitig die angenehme Atmosphäre des Hauses. Dank der Klimaanlage bleiben die Räume auch während der Sommermonate angenehm temperiert. Die warmwassergeführte Fußbodenheizung sorgt darüber hinaus für behagliche Wärme.

Das moderne Tageslichtbad vervollständigt diese Etage. Hochwertige Fliesen, eine großzügige begehbare Dusche und eine stilvolle Badewanne schaffen einen komfortablen Ort für die tägliche Pflege und entspannte Auszeiten. Die im Zuge der Sanierung 2020 erneuerten Wasserleitungen ergänzen die moderne Badausstattung.

Auch die Außenbereiche überzeugen durch ihre hochwertige Gestaltung. Der 2023 neu angelegte Garten mit Whirlpool und Teich bietet einen privaten Rückzugsort, an dem Sie sonnige Tage genießen, entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. Die Möglichkeit, das Haus vollständig zu umrunden, sorgt zusätzlich für Komfort und eine angenehme Verbindung zwischen Garten, Garage und Kellergeschoss.

Diese Doppelhaushälfte verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit umfangreichen Modernisierungen, hochwertiger Ausstattung, großzügigen Nutzflächen und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Die ruhige Feldrandlage am Ende einer Straße ohne Durchgangsverkehr macht sie besonders attraktiv für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Platz und Privatsphäre suchen.

Ein Zuhause, das Komfort, Gemütlichkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten harmonisch vereint – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem besonderen Angebot!

Im Herzen des Rems-Murr-Kreises, direkt neben Winnenden, liegt die attraktive Wohngemeinde Leutenbach, in der rund 11.800 Menschen leben. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an das Umland. Leutenbach bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Sie finden vor Ort Geschäfte des täglichen Bedarfs, zum Beispiel Bäcker, Ärzte und Supermärkte, und eine angemessene Auswahl an Gastronomien. Weitere Nahversorgungsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden, vor allem in Winnenden, vorhanden. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten und Grundschulen in allen drei Ortsteilen gut ausgebaut, weiterführende Schulen können in Winnenden und Backnang besucht werden. Sie erreichen in wenigen Minuten die B14 Richtung Stuttgart und Backnang. Von Leutenbach aus verkehren Buslinien in die umliegenden Gemeinden, und über Winnenden besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Stuttgart.