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Zur Miete

71638 Ludwigsburg

WEITBLICK: Arbeiten im Zentrum!

WEITBLICK: Arbeiten im Zentrum!

2.250,00 €
Objektnr.: 709
 
7 Zimmer
 
2 Stellplätze
Erweitern Sie Ihre Sichtbarkeit und profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit. Im Erdgeschoss eines charmanten unter Denkmalschutz stehenden Hauses befindet sich diese 185 qm große Büro/Ladenfläche mit 7 Zimmern. Hier können sich Arbeitskonzepte jeglicher Art einen Namen machen. Bemerkbar macht sich die Einheit mit Ihrer prächtigen Schaufensterfläche die ca. 3.30 m breite und 1.60 m hoch ist. Hinter einer verglasten Eingangstür wartet ein großer Empfangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe sowie einen gemütlichen Wartebereich und eine Empfangstheke. Bei dieser Fläche wurde sehr viel Wert auf einen guten Schnitt mit lichtdurchfluteten Zimmern und einer Flexibilität bei der Raumverteilung aufgrund diverser Wasser/Elektroanschlüsse gelegt. Zum Personal WC gibt es, zwei zusätzlichen Gäste Toiletten und einem separaten Hintereingang welche mehr Raum für Privatsphäre schaffen. Ein zusätzlicher Komfort besteht darin, dass nahezu alle Fenster mit einem elektrischen Rollladen betrieben werden. Durch die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen können Sie bequem einziehen und sofort anfangen zu arbeiten. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Carports im Innenhof unter denen Sie Ihre Autos sicher und trocken abstellen können.
Die Kreisstadt Ludwigsburg mit Ihren knapp 93.500 Einwohnern bildet mit Kornwestheim zusammen den Mittelpunkt für die umliegenden Gemeinden.
Eine hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten soweit das Auge reicht machen die Stadt zu etwas ganz Besonderem.
Die Bürofläche befindet sich im Stadtzentrum von Ludwigsburg. Mit dieser phänomenalen Lage liegen Sie mitten in einer hoch frequentierten Straße angrenzend an die populäre Fußgängerzone - Seestraße.
Als Durchfahrtsstraße schafft es kaum ein Autofahrer den Blick von der großflächigen Schaufensterfront abzuwenden. Der Ludwigsburger Hauptbahnhof mit seiner optimalen Anbindung an, dass öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie in weniger als 5 Minuten zu Fuß. Die Bundesstraße sowie die Autobahn sind ebenfalls in wenigen Minuten mit Auto zu erreichen
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Objektart
Bürofläche
Ort
Ludwigsburg
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
185,00 m²
Baujahr
1911
Raumanzahl
7
Bodenbelag
Fliesen
Carport-Stellplatz
2 (zur Miete 85 €)
Nettokaltmiete
2.250,00 €
Heizkosten
260,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
2.870,00 €
Gesamtmiete
2.870,00 €
Kaution
5.000 €
Mieterprovision
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines Mietvetrages fällt eine Provison in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. vom Mieter an.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Tom Alexander Reiher
Telefon: 07141/4886880
Mobil: 015202826680
Telefax: 071414886881
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