WEITBLICK: Raum für neue Ideen!

In attraktiver Lage von Weinsberg bietet sich mit diesem 806 m² großen Grundstück eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Bauinteressierte. Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus aus dem Jahr 1932 bebaut und eröffnet vielfältige Perspektiven für eine Sanierung, Modernisierung oder zukünftige Neugestaltung.

Das charmante Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m² sowie rund 116 m² Nutzfläche, die sich über zwei Wohnetagen, einen Dachboden und einen großen Keller verteilen.

Durch den Eingangsbereich, an den sich ein praktisches separates WC anschließt, gelangen Sie in das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich auf der linken Seite die großzügige und lichtdurchflutete Küche sowie ein Badezimmer. Zudem stehen auf dieser Etage insgesamt drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Ess-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich auf der linken Seite ein geräumiges Badezimmer, das sich aktuell im Umbau befindet und derzeit den Charakter einer Baustelle aufweist. Dies bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu vollenden. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage drei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice schaffen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bereithält, sowie einen voll unterkellerten Bereich mit Heizraum, zwei Kellerräumen und einem historischen Gewölbekeller.

Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum und macht die Immobilie besonders attraktiv. Ob als Zuhause für die Familie, als Sanierungsprojekt mit Charakter oder als Grundlage für neue Wohnideen – die Kombination aus Grundstücksgröße, gewachsenem Umfeld und Entwicklungspotenzial ist heute nur noch selten zu finden.

Eine Immobilie für Käufer, die die Möglichkeiten eines großzügigen Grundstücks zu schätzen wissen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Weinsberg ist eine attraktive Stadt im Landkreis Heilbronn und verbindet auf ideale Weise historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Die malerische Umgebung, geprägt von Weinbergen und einer reizvollen Landschaft, macht den Ort zu einem beliebten Wohnstandort. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich vor Ort und bieten beste Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Umfeld.

Dank der verkehrsgünstigen Lage verfügt Weinsberg über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A6 und A81. Die nahegelegene Stadt Heilbronn ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert das Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und gastronomischen Einrichtungen.

Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die umliegenden Weinberge, Wanderwege und Radstrecken laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten im Freien ein und schaffen einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Diese Wohnlage ist ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen verbinden möchten.