WEITBLICK: Raumwunder mit Potenzial!

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Walheim vorstellen zu dürfen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Weingärten von Besigheim, von denen aus Sie einen herrlichen Panoramablick über den Neckar genießen können. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die Gesamtfläche erstreckt sich über zwei Etagen, die dank der Hanglage jeweils über einen ebenerdigen Zugang verfügen.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sofort eine angenehme und einladende Atmosphäre vermittelt. Auf dieser Ebene befinden sich überwiegend Räume, die zwar nicht zur klassischen Wohnfläche zählen, jedoch äußerst praktisch nutzbar sind. Direkt geradeaus liegt ein großes Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Daran angrenzend befinden sich weitere funktionale Räume wie die Waschküche, der Heizungsraum sowie zwei Abstellräume. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Etage ein eigenes Badezimmer zur Verfügung, sodass auch eine wohnliche Nutzung dieses Stockwerks durchaus denkbar ist. Besonders hervorzuheben ist der ehemalige Doppelgaragenbereich, der nachträglich zu einem großzügigen Hobbyraum umgestaltet wurde. Hier können Sie sich einen persönlichen Rückzugsort schaffen oder den Raum für größere Feiern und gesellige Abende nutzen.

Die obere Etage bildet den eigentlichen Wohnbereich des Hauses. Hier stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Rechts vom zentralen Treppenaufgang befinden sich zwei Kinderzimmer, die flexibel genutzt und individuell gestaltet werden können. Das zentral gelegene Badezimmer ist von allen Schlafzimmern aus gut erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag. Das größte der drei Schlafzimmer überzeugt mit einer Fläche von rund 16 Quadratmetern und bietet zudem einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein zusätzliches Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für weiteren Komfort.

Die angrenzende Küche überzeugt durch ihre großzügige Fläche und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier lässt sich problemlos eine moderne und funktionale Wohnküche realisieren, in der Kochen, Essen und gemeinsames Beisammensein harmonisch miteinander verbunden werden können.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle und großzügige Wohnzimmer mit einem leicht abgetrennten Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang in den Garten, der mit einer sonnigen Terrasse sowie einem praktischen Gartenhaus ausgestattet ist. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende im Freien und hält zudem Stauraum für Gartengeräte und Zubehör bereit.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Garage direkt vor dem Haus, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher, bequem und wettergeschützt unterstellen können.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dem großen Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

In einem zentral gelegenen Wohngebiet des Weinortes Walheim, eine Gemeinde am Westufer des Neckars mit knapp 3.800 Einwohnern, erreichen Sie in wenigen Gehminuten sämtliche Nahversorgungen, die Sie für Ihren Alltag benötigen. Der denkmalgeschützte Ortskern bietet Ihnen eine kleine Auswahl an Gastronomien sowie Einkaufsmöglichkeiten. Vor Ort finden Sie Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen können in den Nachbargemeinden besucht werden. Die B27 umfährt mittels einer Ortsumgehung die Gemeinde und in wenigen Kilometern erreichen Sie die Anschlussstelle Mundelsheim an die A81. Walheim ist an den VVS angeschlossen, sodass diese Immobilie auch für Pendler ins Umland geeignet ist. Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Fahrradtouren am nahgelegenen Neckar und Ausflüge in die Weinberge, welche die Gemeinde prägen.