WEITBLICK: Einfach einziehen und wohlfühlen!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Lage von Metterzimmern überzeugt mit ca. 153 m² Wohnfläche, sechs Zimmern sowie einem 241 m² großen Grundstück und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und eine gute Infrastruktur legen. Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert – zuletzt im Jahr 2017 – und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.

Schon beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus die Treppe direkt in das 1. Obergeschoss führt – den Mittelpunkt des täglichen Wohnens. Dort angekommen empfängt Sie ein kompakter Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Das Highlight dieser Etage ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich, der viel Raum für das Familienleben sowie entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet.

Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, Toilette und Waschbecken. Direkt daneben liegt die geräumige Einbauküche, die funktional gestaltet ist und viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche bereithält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südost-Terrasse, die sich perfekt für Frühstücke im Freien, entspannte Nachmittage oder gemütliche Sommerabende eignet.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das 2. Obergeschoss, das als klassischer Schlafbereich konzipiert wurde. Rechts vom Flur befindet sich ein weiteres separates Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken und Toilette. Angrenzend liegt das im Jahr 2022 modernisierte Tageslichtbad, das mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschtisch optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.

Daneben befindet sich ein großzügiges Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Geradeaus vom Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet und somit einen angenehmen Rückzugsort schafft.

Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sich aber ebenso gut als Jugend- oder Hobbyzimmer eignet. Geradeaus liegt ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Rechts befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer anbietet und viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen schafft.

Im Erd- bzw. Kellergeschoss stehen Ihnen zudem zahlreiche Nutzflächen zur Verfügung. Hier befinden sich zwei große Kellerräume – einer davon ideal als Hobbyraum nutzbar –, eine geräumige Waschküche sowie ein praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die Ihnen komfortable und wettergeschützte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bietet und die Parkplatzsuche überflüssig macht.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert. So wurden Dach und Fassade erneuert und gedämmt sowie die Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit Funktionalität und hohem Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie – sowohl heute als auch in Zukunft. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.