WEITBLICK: Kleines Terrassenglück!

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche überzeugt durch einen klug durchdachten Grundriss und ihre attraktive Lage in Asperg. Sie ist ein stilvolles Zuhause: ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort auf kompakter Fläche legen.

Über den Flur betreten Sie den hellen, offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich, der durch seine großzügige Raumwirkung überrascht. Eine gemütliche Sitzgruppe, ein Essplatz und der Schlafbereich lassen sich hier individuell und elegant arrangieren. Eine Tür führt direkt auf den Balkon, der Platz für eine Sitzgruppe bietet und zum Entspannen unter freiem Himmel einlädt.

Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche für den Alltag offen. Das geflieste Duschbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. In den Wohnräumen sorgt Laminatboden für ein pflegeleichtes und angenehmes Wohnambiente. Die einfache, zeitlose Ausstattung bietet eine ideale Basis, um der Wohnung eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist aktuell ungekündigt zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 550 € vermietet und bietet damit von Beginn an laufende Mieteinnahmen. Eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die ohne Leerstand und Vermietungsaufwand starten möchten.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für zzgl. 15.000 € angeboten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 238 €.

Überzeugen Sie sich selbst: Besichtigen lohnt sich!

Die historische Kleinstadt Asperg, in der rund 13.000 Menschen leben und zum Landkreis Ludwigsburg gehört, bietet ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. Sie erreichen in wenigen Gehminuten Bäcker, Metzger, Apotheken und verschiedene Geschäfte des Einzelhandels sowie gastronomische Angebote. Größere Supermärkte finden Sie nach wenigen Minuten Fahrt (Rewe und EDEKA) und auch das Breuningerland Ludwigsburg ist nur drei Kilometer weit entfernt. Das Zweifamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Hohenaspergs, der zu den Wahrzeichen der Gemeinde gehört. Neben Bus- und Bahnverbindungen (S-Bahn-Haltestelle nach Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen), ist die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Süd oder Nord) und die B27 in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt Asperg über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das nahegelegene Seeschloss Monrepos mit angeschlossenem Golfplatz und Reitverein sowie das Naherholungsgebiet des Rotenacker Waldes, das unter anderem mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist.