WEITBLICK: Wohnen am Feldrand!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gefragter Wohnlage, für das bereits eine Baugenehmigung vorliegt. Die genehmigte Planung überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, klare Linien sowie eine durchdachte Aufteilung, die sowohl für mehrere Generationen als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bestens geeignet ist.

Das vorgesehene Bebauungskonzept ermöglicht die Realisierung eines großen Einfamilien- oder einem Mehrgenerationenhauses mit 2 Wohneinheiten und einer genehmigten Gesamtwohnfläche von ca. 267 m². Die Planung überzeugt durch großzügige Fensterflächen sowie attraktive Außenbereiche wie Terrassen und Gartenflächen, die ein modernes und komfortables Wohnkonzept unterstreichen. Ergänzt wird das Projekt durch eine Unterkellerung mit integrierter Tiefgarage sowie die Möglichkeit, eine energieeffiziente Bauweise umzusetzen. Die vorhandenen Visualisierungen dienen hierbei als unverbindliche anschauliche Darstellung der genehmigten Planung und vermitteln einen hochwertigen Eindruck der späteren Bebauung.

Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage mit angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine hohe Lebensqualität. Durch die bereits abgestimmte Planung ist eine optimale Ausnutzung des Grundstücks gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück ohne Bauträgerbindung und ohne Bauverpflichtung veräußert wird. Dies bietet dem Käufer maximale Flexibilität: Die genehmigte Planung kann übernommen, individuell angepasst oder (vorbehaltlich behördlicher Abstimmung) neu konzipiert werden. Somit eignet sich das Angebot sowohl für Eigennutzer, die entweder ein Einfamilienhaus bauen (ggf. auch mit Einliegerwohnung) oder ein Mehrgenerationenkonzept realisieren möchten.

Dieses Angebot vereint somit die Vorteile eines sofort bebaubaren Grundstücks mit der Flexibilität individueller Gestaltungsmöglichkeiten und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein bereits genehmigtes Bauvorhaben ohne zeitliche Verzögerung zu realisieren.

Als direkter Nachbar angrenzend an Stuttgart, profitiert Korntal-Münchingen von den zahlreichen sportlichen und kulturellen Highlights, ebenso von gastronomischen Spitzenleistungen, die in der Landeshauptstadt zu erleben sind.
Korntal-München selbst bietet mit Stadthalle, Einkaufsmeile, Jugendhaus und Sportstätten sowie Kitas und Schulen alles, was man sich im Hinblick auf Bildung, Einkauf, Freizeit und Kultur wünschen kann – erlebbar in entschleunigter Umgebung mit begrünten Straßen und netter Nachbarschaft.
Die Region Stuttgart, in die Korntal eingebunden ist, zählt zu den wirtschaftsstärksten Metropolen Europas und glänzt mit der bundesweit zweitniedrigsten Arbeitslosenquote. Stuttgart ist für seine Mischung aus Global Playern, Hidden Champions und dynamischem Mittelstand bekannt und gehört zu den führenden Forschungs- und Entwicklungsräumen. Des Weiteren sind erfolgreiche Unternehmen aus allen Wirtschaftszweigen sowie aus top Branchen, wie der Luft- und Raumfahrtindustrie, Medien- und Kreativwirtschaft, ebenso Mobilität, dem Maschinenbau, der Elektrotechnik und IT-Branche in Stuttgart angesiedelt.