WEITBLICK: Das Zeug zum Erfolg!

Bei dem Objekt handelt es sich um eine ca. 77 qm große Büro- und Ladenfläche, die sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet, das 1975 erbaut wurde. Die Gewerbeeinheit besticht vor allem durch helle und freundliche Räume sowie der zentralen Lage, die für Kunden gut sichtbar ist. Zum Objekt gehört ein Außenstellplatz sowie ein 16 qm großes Lager. Besonders die Lage sowie die gepflegte Ausstattung des Objektes wird Sie im besonderen Maße überzeugen. An einer gut erreichbaren Kreuzung von Kornwestheim gelegen, die vor allem eine gute Sichtbarkeit verspricht, ist diese Gewerbeeinheit sowohl an den Individualverkehr als auch an den ÖPNV sehr gut angebunden. Die Ladenfläche ist unter anderem barrierefrei zu erreichen und verfügt über eine große Schaufensterfront, die für viel Helligkeit und eine ansprechende Atmosphäre sorgen. Aktuell steht die Liegenschaft leer und wartet auf Ihren neuen Nutzer. Das Objekt bietet Ihnen einen repräsentativen Empfangsbereich, der vielfältig genutzt werden kann und der in das offene Ladenlokal führt. Neben einer Küchennische verfügt die Büro- und Ladenfläche über ein teilverfliestes Badezimmer mit Dusche. In den Geschäftsräumen wurden Fliesen verlegt, welche für ein einheitliches und modernes Ambiente sorgen. Die Liegenschaft wird zentral mit Fernwärme beheizt. Anschauen lohnt sich!

Die Lage dieser Gewerbefläche ist etwas ganz Besonderes: Es liegt knapp zwei Kilometer vom Innenstadtbereich der Stadt Kornwestheim entfernt, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 34.000 Einwohnern. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte), die Sie für Ihren Alltag benötigen. Kornwestheim verfügt über eine reichhaltige und abwechslungsreiche Gastronomie und in den weitläufigen Grünanlagen des Alten Stadtgartens und des Salamanders-Stadtparks findet man Ruhe und Erholung in stadtnaher Umgebung. Neben einem breiten Bildungsangebot (Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen) bietet die Stadt besonders für Familien vielfältige Freizeitmöglichkeiten im sportlichen und kulturellen Bereich. Vom Objekt aus erreichen Sie in wenigen Minuten die B27 nach Ludwigsburg oder Stuttgart und in 8km die A81 (Ausfahrt Korntal-Münchingen). Der Personenbahnhof der Stadt ist an das S-Bahnnetz des VVS angeschlossen.