WEITBLICK: Aus Alt mach Neu – Doppelhaushälfte mit viel Potenzial!

Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten oder möchten sich den Traum vom Eigenheim nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen erfüllen? Dann sollten Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen.

In attraktiver Wohnlage von Großsachsenheim befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1923 auf einem ca. 530 m² großen Grundstück. Das Grundstück erstreckt sich langgezogen in Richtung Bahnhof und bietet neben einer großzügigen Gartenfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im vorderen Bereich befinden sich die Zufahrt, das Wohnhaus selbst, eine Terrasse sowie ein praktischer Schuppen. Der weitläufige hintere Grundstücksteil eröffnet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder zukünftige Bauvorhaben und verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet eine komfortable Grundlage für Paare oder kleine Familien. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Die Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein separates Büro. Die Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen zusätzlichen Raum für Familie, Homeoffice oder individuelle Hobbys.

Auch das Kellergeschoss bietet wertvolle Nutzflächen. Neben einer Werkstatt und einem separaten WC verfügt das Untergeschoss über einen charaktervollen Gewölbekeller sowie einen direkten Zugang in den Garten.

Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1970. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Visionen und eröffnet gleich mehrere Möglichkeiten: Erwecken Sie das bestehende Haus im Rahmen einer umfassenden Sanierung zu neuem Leben und schaffen Sie ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Alternativ bietet das großzügige Grundstück in dieser begehrten Lage hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ob Modernisierung mit Charme oder Neubeginn nach individuellen Plänen – hier stehen Ihnen zahlreiche Wege offen, das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.

Nutzen Sie die Chance, sich dieses Grundstück mit Potenzial in einer der begehrtesten Lagen Großsachsenheims zu sichern. Ob als Sanierungsprojekt mit Charakter oder als Grundlage für Ihr zukünftiges Neubauvorhaben – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und Werte für die Zukunft schaffen.

Sachsenheim, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 19.000 Einwohnern. Sie erreichen hier sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Apotheken, Ärzte), die Sie für Ihren Alltag benötigen, in nur wenigen Gehminuten. Die B27 sowie die B10 sind nur wenige Kilometer und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) ist zwölf Kilometer von der Gemeinde entfernt. Sachsenheim ist zudem an das Bahnnetz angeschlossen und besitzt unter anderem Verbindungen nach Pforzheim, Bietigheim und Stuttgart. Sie finden in der näheren Umgebung naturnahe Erholungsgebiete, wie die Weinberge des Stromberg-Zabergäus sowie der Rotenacker Wald mit abwechslungsreichen Wander- und Fahrradwegen.