WEITBLICK: Auf der Sonnenseite!

In einem ruhigen und zentral gelegenen Wohngebiet von Benningen am Neckar liegt diese gepflegte Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1973 erbaut wurde. Es erwarten Sie zweieinhalb Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 48qm, die über eine Dachloggia mit Weitblick über Benningen, einen Stellplatz sowie einen separaten Kellerraum verfügen. Die Immobilie kann sofort bezogen werden und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Diese Eigentumswohnung wird Sie vor allem durch ihren guten Schnitt und viel Helligkeit überzeugen. Sie erreichen die Wohnung über einen hellen Flurbereich, in dem Sie unter anderem Platz für eine Garderobe finden. Das Schlafzimmer bieten Ihnen viel Licht und genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und das vollverflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die hellen Laminatböden, die in der Wohnung verlegt wurden, sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Besonders der helle Wohn- und Essbereich wird Sie im besonderen Maße überzeugen. Von hier aus können Sie die Dachloggia betreten, die Ihnen einen Weitblick über das ruhige Wohngebiet bietet und zum Entspannen und Erholen einlädt. Die abschließbare Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz, die Dinge des täglichen Bedarfs zu verstauen. Als weitere Ausstattungsmerkmale sind die weißen Holzdecken sowie die Raufaserwände zu nennen. Des Weiteren wurden die doppelt verglasten Kunststofffenster 2008 erneuert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, in dem Sie weiteren Stauraum für Ihre Habseligkeiten finden werden. Zusätzlich steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, in der Sie die Waschmaschine und den Trockner anschließen können. In den letzten Jahren wurden an der Liegenschaft Modernisierungsarbeiten vorgenommen. So wurde unter anderem das Dach erneuert und eine neue Hauseingangstüre eingebaut. Die Immobilie wird zentral mit Öl beheizt.

Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Die attraktive Gemeinde Benningen am Neckar, in der rund 6500 Einwohner leben, liegt am Südufer der großen Neckarschleife, umgeben von Weinbergsteillagen, Feldern und Streuobstwiesen und bietet so eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch den S-Bahn-Anschluss in den Großraum Stuttgart, der ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht werden kann, ist Benningen besonders für Pendler interessant. Zusätzlich befindet sich die A81, Anschlussstelle Pleidelsheim, knapp sieben Kilometer entfernt und die Kreisstadt Ludwigsburg kann nach einer knapp zehnminütigen Fahrt besucht werden. Die Gemeinde bietet Ihnen eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten an. Entlang des Neckars laden Rad- und Wanderwege zum Sporttreiben und Erholen ein.