WEITBLICK: Ankommen statt sanieren!

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Reiheneckhaus in Murr vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet die Immobilie bereits einen hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume im Dachgeschoss und im Keller, die wertvolle Nutzfläche schaffen und Ihnen deutlich mehr Platz bieten, als es auf den ersten Blick erscheint.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Im Jahr 2020 wurde eine 10-kW-Photovoltaikanlage installiert, die durch einen leistungsstarken Speicher ergänzt werden kann. 2024 erfolgte zudem die Umstellung auf eine moderne Wärmepumpe, die neben der Heizfunktion auch als Klimaanlage dient und somit sowohl für angenehme Wärme im Winter als auch für Kühlung im Sommer sorgt. Damit sind Sie energetisch auf dem neuesten Stand und können ohne großen Aufwand zeitnah in Ihr neues Zuhause einziehen. Auch das Badezimmer wurde innerhalb der letzten zehn Jahre modernisiert, während der Garten erst vor zwei Jahren neu und ansprechend angelegt wurde. Insgesamt erwartet Sie eine Immobilie, die lediglich kleinere, individuelle Anpassungen benötigt, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der Ihnen auf der linken Seite ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich ein gepflegtes und funktionales Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht.

Rechtsseitig erwartet Sie die Küche, die durch eine praktische Durchreiche charmant halboffen gestaltet ist. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zum Wohn- und Essbereich, die sowohl kommunikatives Kochen als auch kurze Wege im Alltag ermöglicht und dem Raum eine offene, freundliche Atmosphäre verleiht.

Der anschließende Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung sowie eine angenehme Helligkeit, die eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die neu gestaltete Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die Terrasse ist sowohl mit einer Überdachung als auch mit einer Markise ausgestattet und bietet Ihnen somit bei nahezu jeder Witterung einen geschützten Platz zum Entspannen. Ob gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder ruhige Stunden im Freien – hier finden Sie den idealen Rückzugsort.

Ergänzt wird der Außenbereich durch ein praktisches Gartenhaus, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Geräte und Werkzeuge bietet und somit für Ordnung und Komfort sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Auf der linken Seite liegt ein freundlich geschnittenes Kinderzimmer mit südlicher Ausrichtung. Angrenzend daran befindet sich das Hauptschlafzimmer, das durch eine praktische Aufteilung in Schlaf- und Ankleidebereich überzeugt und zudem Zugang zu einem Balkon bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und lässt sich individuell gestalten. Das modernisierte Badezimmer rundet diese Etage ab und überzeugt mit einer großzügigen Dusche sowie einem zeitgemäßen Design.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres gemütliches Zimmer, das zwar nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, jedoch vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Hobbyraum oder Homeoffice.

Im Kellergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, in dem sowohl die Haustechnik als auch die Waschküche untergebracht sind. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten, was kurze Wege im Alltag ermöglicht. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Hobbyraum sowie einen angrenzenden Vorratsraum, die individuell genutzt werden können.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und verleihen Sie ihr mit Ihrem persönlichen Feinschliff den letzten Schritt zu Ihrem Traumhaus. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Steinheim an der Murr ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie besteht aus den Stadtteilen Höpfigheim, Kleinbottwar und Steinheim. Mit Blick auf die Murr erhalten Sie einen Naherholungswert für Groß und Klein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das Kaufland), das Wellarium, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, VHS Verbindungen sowie kulturelle Veranstaltungen erwarten Sie. In unmittelbarer Nähe (ca.5km) liegt die Schillerstadt Marbach am Neckar.