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71672 Marbach am Neckar

WEITBLICK: Modern living in ruhiger Lage!

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395.000 €
Objektnr.: 1222
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
In einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Marbach gelegen, befindet sich diese Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches 1997 erbaut wurde. Es erwartet Sie eine helle Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 86qm im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung wurde zuletzt 2019 aufwändig renoviert und bietet Ihnen zusätzlich einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz.

Die Eigentumswohnung besitzt einen großzügig gestalteten Flurbereich mit offenem Küchen- und Wohnbereich. Im Küchenbereich finden Sie eine Einbauküche, die mit neuen Geräten (u.a. von Siemens), einer neuen Arbeitsplatte sowie neuen Armaturen ausgestattet wurde. Der helle und freundliche Wohn-Essbereich besitzt eine bodentiefe Fensterfront und führt auf den Balkon, der bei den Renovierungsarbeiten unter anderem gestrichen und mit neuen Bambusdielen versehen wurde. In den weiteren Räumen der Wohnung, die als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können, befinden sich ebenfalls bodentiefe Fenster und helle Laminatböden, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Die beiden Badezimmer wurden 2019 komplett saniert und modernisiert. Im großen Badezimmer finden Sie eine Badewanne, eine begehbare Regendusche, Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Das separate WC ist zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet.
In der gesamten Immobilie wurden neue Böden verlegt. Der Flur- und Wohnbereich wurde mit weißen Fliesen ausgestattet, während im Küchen- und Badezimmerbereich anthrazitfarbene Fliesen verlegt wurden. Weitere umfassende Renovierungsarbeiten wurden an den doppelverglasten Holzfenstern, die neu gestrichen wurden, vorgenommen und zusätzlich wurden sämtliche Steckdosen und Schalter erneuert. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas.
Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). Der S-Bahnhof „Marbach am Neckar“, der an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen ist, kann in knapp zwei Kilometern erreicht werden. Die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) und der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Naherholungsgebiet rund um den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Schillerhöhe mit dem Schiller Nationalmuseum sowie das Literaturmuseum der Moderne, Fitnessstudios und Sportvereine.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Marbach am Neckar
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
86,00 m²
Baujahr
1997
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Duplex-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 12.000 €)
Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,28%
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
76,50 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
18.11.2030
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Leonard Holzwarth
Leonard Holzwarth
Regionalleiter
Telefon: 07141 488 688 30
Mobil: 01731313399
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