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75428 Illingen

WEITBLICK: Glückstreffer!

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235.000 €
Objektnr.: 1306
 
2.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Am ruhigen und naturnahen Ortsrand von Illingen liegt diese kernsanierte und moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1994 erbaut wurde. Es erwarten Sie zweieinhalb Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 69 qm sowie ein dazugehöriger Stellplatz. Die Liegenschaft wurde 2007 kernsaniert und 2017 nochmals modernisiert und renoviert, sodass Sie sich auf eine äußerst gepflegte und moderne Eigentumswohnung mit vielen hochwertigen Elementen freuen können.

Sie betreten die Wohnung über einen separaten Eingang und gelangen in einen hellen und halboffenen Eingangsbereich, der in den großen und gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt. Besonders überzeugend ist der Schnitt, denn Sie finden hier genügend Platz, um sich individuell zu verwirklichen. Die moderne Einbauküche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, passt sich im besonderen Maße dem Wohnambiente an. Aufgrund der weißen Holzdecken und des hellen Vinylbodens erhält die Wohnung zusätzlich eine ansprechende und moderne Wohnatmosphäre.
Das vollverflieste Tageslichtbadezimmer schließt sich dem Küchenbereich an und verfügt über eine begehbare Regendusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein WC. Die grauen und weißen Designerfliesen, die hier verlegt wurden, unterstreichen zusätzlich den modernen Wohncharakter.
Im großen und hellen Schlafzimmer finden Sie einen Raumtrenner, hinter dem sich ein begehbarer Kleiderschrank befindet und viel Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Aufgrund der Renovierungsarbeiten im Jahr 2017 wurden alle Leitungen (Elektrik und Wasser) sowie die Heizung, welche zentral mit Öl beheizt wird, erneuert. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Singles und Paare können direkt mit ihren Koffern einziehen und in diesem Wohntraum ihr Zuhause finden.
Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Die Gemeinde Illingen im Enzkreis, in der rund 7800 Menschen leben, liegt an der südlichen Flanke des Strombergs und bietet Ihnen eine ausgewogene Vielfalt an naturnaher Erholung sowie pulsierenden Leben. Vor Ort finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ansprechende Kultur- und Freizeittätigkeiten. Besonders die verkehrsgünstige Lage macht diese Immobilie auch für Pendler interessant. Direkt an der B10 gelegen, erreichen Sie unter anderem in fünfzehn Minuten die Anschlussstelle Pforzheim an der A8. Illingen ist zudem an das Verkehrsnetz der Württembergischen Westbahn angeschlossen und besitzt dadurch Bahnanbindungen nach Mühlacker und Bietigheim. In der Nachbargemeinde Vaihingen ist es zudem möglich einen Anschluss an den Fernverkehr zu bekommen.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Illingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
69,00 m²
Baujahr
1994
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
4,165 %
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
92,48 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
04.08.2030
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Dennis Mees
Dennis Mees
Immobilienberater
Telefon: 07141 488 688 44
Mobil: 0171 658 97 68
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