WEITBLICK: Wohnperle mit Gartenflair!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Kornwestheim bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1958 und wurde im Jahr 2023 modernisiert. Sie präsentiert sich heute in einem guten und gepflegten Zustand. Durch die überschaubare Hausgemeinschaft entsteht eine ruhige und persönliche Wohnatmosphäre, die sich deutlich von größeren Wohnanlagen unterscheidet. Hier wohnt man nicht anonym, sondern in einem Haus mit Charakter, in dem ein angenehmes Miteinander im Vordergrund steht.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die praktische Aufteilung der Räumlichkeiten. Der gemütliche Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz, um einen einladenden Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen zu gestalten. Das separate Schlafzimmer bietet genügend Raum für eine angenehme und ruhige Schlafatmosphäre.

Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und passt sich damit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen an. Besonders schön ist der direkte Zugang zum Balkon, der von diesem Zimmer aus erreichbar ist. Hier lässt sich der Alltag bei einer Tasse Kaffee oder an der frischen Luft entspannt ausklingen.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet die notwendigen Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das natürliche Licht sorgt für eine freundliche Atmosphäre, während die Badewanne zusätzlichen Komfort bietet.

Auch außerhalb der Wohnung hat die Immobilie einiges zu bieten. Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände schafft. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der allen Hausbewohnern zur Nutzung offensteht. Die weitläufige Grünfläche bietet ausreichend Platz, um die warmen Monate im Freien zu genießen, gemütliche Stunden im Grünen zu verbringen oder einfach dem Alltag zu entfliehen. Gerade in Verbindung mit der kleinen Hausgemeinschaft stellt dieser Außenbereich einen echten Mehrwert dar und unterstreicht den angenehmen Wohncharakter der Immobilie.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher insbesondere auch für Kapitalanleger, die eine überschaubare Wohnimmobilie in Kornwestheim suchen. Die Modernisierung im Jahr 2023, der gepflegte Gesamtzustand sowie die praktische 3-Zimmer-Aufteilung bilden eine attraktive Grundlage für eine langfristige Vermietung.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, großzügigem Gemeinschaftsgarten und einer angenehmen Hausgemeinschaft. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie mit Charakter und langfristiger Perspektive legen.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und zentral gelegenen Wohngegend von Kornwestheim. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Lage verbindet die Vorzüge eines überschaubaren Wohnumfelds mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Kornwestheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und weiteren Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Einkauf befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Dadurch lassen sich viele alltägliche Erledigungen bequem und ohne größere Fahrwege organisieren.

Auch für Familien bietet die Umgebung attraktive Voraussetzungen. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Insbesondere die nahegelegene Grundschule sowie verschiedene Betreuungsangebote unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur. Darüber hinaus bieten Grünflächen, Spazierwege und verschiedene Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Kornwestheim mit Anschluss an das S-Bahn-Netz ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Stuttgart und Ludwigsburg. Ergänzend sorgen verschiedene Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets und der umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von der verkehrsgünstigen Lage und der Anbindung an die B27 sowie die überregionalen Verkehrswege.

Kornwestheim selbst überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und der Barockstadt Ludwigsburg. Die Stadt verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem vielseitigen Freizeitangebot und einer hohen Alltagstauglichkeit.

Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Nähe zu Stuttgart und Ludwigsburg macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger interessant und schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.