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70806 Kornwestheim

WEITBLICK: Familenschatz!

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995.000 €
Objektnr.: 1215
 
8.5 Zimmer
 
2 Stellplätze
Nur wenige Minuten entfernt vom lebhaften Stadtkern Kornwestheims liegt dieses Doppelhaus, dass 2012 erbaut wurde. Insgesamt erwarten Sie ein 253qm großes Grundstück mit einer außergewöhnlichen Wohnfläche von 210qm, einer 40qm große Terrasse sowie zusätzliche 25qm Nutzfläche im Untergeschoss. Die 8,5 Zimmer sind auf drei Stockwerke verteilt. Das Haus besitzt eine eigene Einfahrt mit zwei PKW-Stellplätzen, die Ihnen die lästige Stellplatzsuche erspart. Im Erdgeschoss dieses Doppelhauses finden Sie neben einem vollausgestatteten Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken und einem Arbeitszimmer den offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, der durch die Diele betreten werden kann. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Küchenutensilien und wird durch einen Küchentresen vom Wohnbereich abgetrennt. Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf die sichtgeschützte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Im gesamten Erdgeschoss lassen sich einheitliche helle Fliesen vorfinden.
Über eine hellgehaltene Stahl-Holztreppe gelangen Sie einerseits in den Kellerbereich und andererseits in das erste Obergeschoss. In diesem befinden sich neben drei Schlaf- und Arbeitszimmern auch ein weiteres großes Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Während im Flur und Badezimmer dunkle Fliesen verlegt wurden, lassen sich in den Zimmern dunkelbraune Laminatböden vorfinden. Auch das zweite Obergeschoss verfügt über ein vollausgestattetes gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie zwei weiteren großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Zimmern, in denen heller Laminatboden verlegt wurde. Eine Besonderheit dieses barrierefreien Doppelhauses ist es, dass die Möglichkeit besteht, dieses als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die ebenfalls über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken verfügt. Neben dieser befinden sich zudem zwei weitere Kellerräume, die als Abstellfläche dienen und unter anderem auch Platz für die Waschmaschine und den Trockner bieten. Das Haus verfügt über doppelverglaste, isolierte Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie Fußbodenheizung.
Vor der Immobilie kann zudem ein Carport errichtet werden und ein Anschluss für ein E-Fahrzeug, ist bereits vorbereitet.
Die Lage dieses Doppelhauses ist etwas ganz Besonderes: Es liegt nur wenige Gehminuten vom Innenstadtbereich der Stadt Kornwestheim entfernt, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 34.000 Einwohnern. Die zentrale Lage macht es möglich, dass man sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Apotheken, Ärzte) zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichen kann. Kornwestheim verfügt über eine reichhaltige und abwechslungsreiche Gastronomie und in den weitläufigen Grünanlagen des Alten Stadtgartens und des Salamanders-Stadtparks findet man Ruhe und Erholung in stadtnaher Umgebung. Neben einem breiten Bildungsangebot (Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen) bietet die Stadt besonders für Familien vielfältige Freizeitmöglichkeiten im sportlichen und kulturellen Bereich. Von Kornwestheim aus erreichen Sie in wenigen Minuten die B27 nach Ludwigsburg oder Stuttgart und in 8km die A81 (Ausfahrt Korntal-Münchingen). Der Personenbahnhof der Stadt ist an das S-Bahnnetz des VVS angeschlossen und offeriert Ihnen eine Direktverbindung nach Stuttgart.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Kornwestheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
210,00 m²
Grundstücksfläche
253,00 m²
Baujahr
2012
Zimmeranzahl
8.5
Bezug
nach Absprache
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
2 (zum Kauf á: 15.000 €)
Kaufpreis
995.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
39,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
11.01.2032
Energieträger
Wärmepumpe
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Alexander Wieland
Alexander Wieland
Geschäftsführer
Telefon: 07141 488 688 5
Mobil: 0174 6623331
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