WEITBLICK: Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Asperg!

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Asperg bietet auf einem ca. 445 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt insbesondere durch die großzügige Raumaufteilung, den Garten sowie die zusätzlichen Nutzflächen auf dem Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, sowie eine separate Küche. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Raumangebot dieser Etage. Über das Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss, das über eine nahezu identische Aufteilung verfügt. Auch hier stehen zwei großzügige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie beispielsweise auch für eine Nutzung durch mehrere Generationen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich drei weitere Zimmer und erweitert damit das bereits großzügige Raumangebot auf insgesamt sieben Zimmer. Eine zusätzliche Bühne sowie praktische Abstellmöglichkeiten sorgen hier für weiteren Stauraum. Die vorhandene Aufteilung eröffnet dabei verschiedene Möglichkeiten, die Räume individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer zu nutzen.

Der Außenbereich bietet mit dem ca. 445 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein besonderes Highlight ist die große Scheune im hinteren Gartenbereich, die zusätzliche Nutzfläche bietet und sich beispielsweise hervorragend als Werkstatt, Lager- oder Hobbybereich nutzen lässt. Eine Garage ergänzt das Angebot.

Auch im Untergeschoss stehen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung. Hier befinden sich zwei separate Kellerräume, eine praktische Waschküche sowie ein charaktervoller Gewölbekeller, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.

Auch die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung. Der Bahnhof, Schulen und ein REWE-Markt sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Die Kombination aus sieben Zimmern, drei Etagen, großzügigem Grundstück, Garage, umfangreichen Kellerflächen und der zusätzlichen Scheune macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie mit interessantem Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination verschiedener Wohnkonzepte – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Die historische Kleinstadt Asperg, in der rund 13.000 Menschen leben und zum Landkreis Ludwigsburg gehört, bietet ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. Sie erreichen in wenigen Gehminuten Bäcker, Metzger, Apotheken und verschiedene Geschäfte des Einzelhandels sowie gastronomische Angebote. Größere Supermärkte finden Sie nach wenigen Minuten Fahrt (Rewe und EDEKA) und auch das Breuningerland Ludwigsburg ist nur drei Kilometer weit entfernt. Das Zweifamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Hohenaspergs, der zu den Wahrzeichen der Gemeinde gehört. Neben Bus- und Bahnverbindungen (S-Bahn-Haltestelle nach Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen), ist die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Süd oder Nord) und die B27 in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt Asperg über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das nahegelegene Seeschloss Monrepos mit angeschlossenem Golfplatz und Reitverein sowie das Naherholungsgebiet des Rotenacker Waldes, das unter anderem mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist.