WEITBLICK: Familientraum mit Ausbaupotenzial!

Zum Verkauf steht diese gepflegte Doppelhaushälfte in Pleidelsheim mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilt. Das ca. 300 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und rundet das Wohnangebot der Immobilie ab.

Beim Betreten der Immobilie befindet sich auf der linken Seite zunächst das Gäste-WC. Auf der rechten Seite öffnet sich die Einbauküche, die durch ihre großen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Ein besonderes Detail ist die praktische Durchreiche, die die Küche direkt mit dem angrenzenden Wohn- und Essbereich verbindet und dadurch kurze Wege sowie eine offene Verbindung zwischen den Räumen schafft.

Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Am Ende des Flurs erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront lässt den Raum offen und freundlich wirken und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie über eine Terrassentür direkt in den eigenen Garten. Dieser bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und lässt auch bei der Gestaltung viel Spielraum. Insbesondere Hobbygärtner finden hier gute Möglichkeiten, ihre eigenen Ideen umzusetzen und den Garten individuell zu gestalten.

Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer, das mit einem Fenster, einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Beide Schlafzimmer verfügen über Tageslicht und lassen sich vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 27qm große Terrasse, die direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist. Sie erweitert den privaten Außenbereich und bietet einen schönen Rückzugsort im Obergeschoss.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Doppelhaushälfte. Hier stehen Ihnen aktuell zwei wohnwirtschaftlich genutzte Räume zur Verfügung. Die Flächen sind derzeit nicht als offizieller Wohnraum ausgewiesen. Gleichzeitig bietet das Dachgeschoss aber Potenzial für einen möglichen Ausbau und damit die Chance, zusätzlichen Wohnraum zu generieren, vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen.

Die Doppelhaushälfte ist zudem vollständig unterkellert und verfügt damit über zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Neben zwei Abstellräumen steht ein separater Hobbyraum zur Verfügung. Eine weitere Besonderheit ist die Waschküche, die über die notwendigen Anschlüsse sowie eine zusätzliche Dusche verfügt. Von hier aus besteht über eine Treppe ein direkter Zugang zum Garten, was insbesondere im Alltag sehr praktisch ist. Der Heizöltank befindet sich ebenfalls in einem separaten Raum im Keller.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihnen einen geschützten und sicheren Stellplatz direkt an der Immobilie bietet. Insgesamt verbindet die Doppelhaushälfte eine großzügige Raumaufteilung mit vielseitig nutzbaren Bereichen, einem schönen Garten und zusätzlichen Nutzflächen im Keller und bietet damit eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause in Pleidelsheim.

Pleidelsheim ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit mehr als 6200 Einwohnern. Der Ort liegt ca. 20 km nördlich von Stuttgart in einer Neckarschlinge. Entlang des Neckars erstrecken sich die Naturschutzgebiete Altneckar und Pleidelsheim Wiesental. Zu Pleidelsheim gehört auch ein Gemeindewald mit 186 Hektar. Heute verfügt es über ein großes Industriegebiet und einer guten Anbindung an die Autobahn A81 Stuttgart-Heilbronn. Ein reges Vereinsleben bereichert den Ort. Zahlreiche Feste und Veranstaltungen finden über das Jahr verteilt statt. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort, alle weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von 6 km und sind mit dem Schulbus erreichbar.