WEITBLICK: Familientraum am Feldrand!

Ankommen, durchatmen und zuhause sein – diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer Lage, die Familienherzen höherschlagen lässt. Auf einem 436 m² großen Grundstück, eingebettet zwischen Wald und Feldern, genießen Sie eine außergewöhnliche Privatsphäre und einen freien Blick in die Natur. Hier erleben Sie Ruhe, Erholung und Freiraum – Tag für Tag.

Mit rund 135 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Schon beim Betreten empfängt Sie eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein geschützter Rückzugsort für die ganze Familie, an dem Kinder spielen, Freunde zusammenkommen und entspannte Sommerabende genossen werden können.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das moderne KNX-Bussystem von Jung, das für zusätzlichen Komfort und eine intelligente Haussteuerung sorgt. So lassen sich unter anderem die Beleuchtung, die elektrischen Rollläden sowie die elektrische Markise komfortabel steuern und individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Die Küche mit Einbauküche, ein Büro für Homeoffice oder Gäste sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Pflegeleichte Fliesenböden und die komfortable Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sorgen für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche bieten. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem sich ein wunderschöner Blick über die angrenzenden Felder eröffnet. Hier beginnt der Tag mit den ersten Sonnenstrahlen und endet mit beeindruckenden Sonnenuntergängen über der Natur. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, die insbesondere in den Sommermonaten für zusätzlichen Wohnkomfort und ein angenehm temperiertes Raumklima sorgt. Das großzügige Tageslichtbad lädt mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort und angenehme Wärme.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie befindet sich im Untergeschoss. Die rund 42 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es zur Vermietung, als Wohnbereich für Angehörige, für heranwachsende Kinder oder als ungestörter Arbeitsbereich. Die Einheit verfügt über zwei Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Regendusche sowie ein separates WC. Ein kleiner, gemütlicher Freisitz direkt neben dem Eingang bietet zusätzlichen Raum zum Verweilen und unterstreicht die Eigenständigkeit dieses Wohnbereichs.

Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Kellerraum, den Technikraum sowie weitere praktische Nutzflächen mit insgesamt ca. 40 m². Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen.

Auch in puncto Sicherheit ist das Haus bestens ausgestattet: Vor zwei Jahren wurde eine moderne Alarmanlage installiert, die für ein zusätzliches Maß an Sicherheit sorgt und das Wohnen noch angenehmer macht.

Dieses Zuhause verbindet auf ideale Weise Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Flexibilität. Die traumhafte Feldrandlage, der große Garten, die herrliche Privatsphäre, die intelligente Haustechnik sowie die zusätzliche Einliegerwohnung machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen. Ein Haus, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Glücklichsein.

Das Haus wurde seit seiner Fertigstellung ausschließlich vom Eigentümer selbst bewohnt und mit großer Sorgfalt gepflegt. Nun steht dieser besondere Ort nach Absprache zum Auszug bereit und freut sich darauf, einer neuen Familie ein Zuhause zu werden.

Aus privaten Gründen wurde das Grundstück in der Vergangenheit durch den Eigentümer verkleinert. Durch den Rückbau des bestehenden Zauns können auf dem Grundstück zwei bis drei Stellplätze geschaffen werden. Dies bietet einen spürbaren Komfortgewinn und ermöglicht das bequeme Parken direkt auf dem eigenen Grundstück.

Die historische Kleinstadt Asperg, in der rund 13.000 Menschen leben und zum Landkreis Ludwigsburg gehört, bietet ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. Sie erreichen in wenigen Gehminuten Bäcker, Metzger, Apotheken und verschiedene Geschäfte des Einzelhandels sowie gastronomische Angebote. Größere Supermärkte finden Sie nach wenigen Minuten Fahrt (Rewe und EDEKA) und auch das Breuningerland Ludwigsburg ist nur drei Kilometer weit entfernt. Das Zweifamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Hohenaspergs, der zu den Wahrzeichen der Gemeinde gehört. Neben Bus- und Bahnverbindungen (S-Bahn-Haltestelle nach Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen), ist die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Süd oder Nord) und die B27 in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt Asperg über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das nahegelegene Seeschloss Monrepos mit angeschlossenem Golfplatz und Reitverein sowie das Naherholungsgebiet des Rotenacker Waldes, das unter anderem mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist.