WEITBLICK: Verwandlungschance!

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Ingersheim. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 600 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, ideal für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet jedoch eine solide Basis für Modernisierungen und individuelle Wohnideen. Als Bodenbeläge sind Parkett sowie Teppichboden vorhanden. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert und sind doppelt verglast. Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung, zusätzlich sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich.

Die Räume wirken insgesamt angenehm hell und bieten ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten schöne Rückzugsorte im Freien.

Auch das Gebäude selbst hält weiteres Potenzial bereit. Der Dachboden bietet Möglichkeiten für einen zusätzlichen Ausbau. Im Untergeschoss befinden sich großzügige Kellerflächen, darunter eine Werkstatt sowie ein traditioneller Gewölbekeller.

Das rund 600 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Der Garten lädt zum Verweilen ein und verfügt zusätzlich über ein Gewächshaus. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Haus überzeugt durch seine vielseitige Flächenstruktur. Die vorhandene Wohnfläche von 89,02 m² nach WoFlV bildet die Grundlage für das aktuelle Wohnkonzept. Darüber hinaus eröffnet eine Gewerbefläche von ca. 74,55 m² im Erdgeschoss zusätzliche Perspektiven. Diese kann weiterhin gewerblich genutzt oder verfahrensfrei zu Wohnraum umgenutzt werden, wodurch sich die Wohnfläche erheblich erweitern lässt. Ergänzend stehen ca. 49,76 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder zusätzliche Aufenthaltsräume genutzt werden können.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Charme, ausreichend Fläche und zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten, perfekt für Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen und ein Haus mit Potenzial neu gestalten möchten.

Ingersheim, eine Gemeinde mit stark zunehmender Beliebtheit, liegt zwischen Wiesen, Feldern und Weinbergen eingebettet und bietet durch den ländlichen Charakter eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch die verkehrsgünstige Lage am Rande der Region Stuttgart ist die Gemeinde besonders auch für Pendler gut geeignet, die beispielsweise in den nahegelegenen Industriezentren von Bietigheim-Bissingen, Freiberg und Ludwigsburg arbeiten. Der zehngleisige Bahnhof in Bietigheim ist mit dem Auto in ca. 7 Minuten erreichbar. Die A81 ist in wenigen Kilometern über die Anschlussstelle Pleidelsheim zu erreichen. Besonders für Familien bietet Ingersheim hohes Potential. Neben Kindergärten gibt es auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in den Nachbargemeinden besucht werden. Diese familiengerechte Ortschaft steht zeichnet sich durch ihre musische Neigung und sportlichen Aktivitäten aus. Sie finden vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und in der näheren Umgebung eine Vielzahl an weiteren Freizeitaktivitäten.