WEITBLICK: Haus mit Wohlfühlfaktor!

Dieses gepflegte Architekten-Einfamilienhaus in Holzbauweise in Bietigheim-Bissingen bietet auf ca. 98,56 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 434 m² ein behagliches Zuhause für Paare und kleine Familien, die sich etwas mehr Platz für die Zukunft wünschen. Die Immobilie überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, einen eigenen Garten sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss und bietet damit eine schöne Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Alltagstauglichkeit.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie praktische Ablagemöglichkeiten für Einkaufstaschen, Schuhe und weitere Dinge des täglichen Lebens bietet. Direkt rechts befindet sich der Zugang zum Untergeschoss. Hier stehen Ihnen ein großzügiger Technikraum, ein separater Abstellraum sowie eine geräumige Waschküche zur Verfügung. Die Waschküche bietet darüber hinaus zusätzliche Abstellmöglichkeiten und schafft damit wertvollen Stauraum, der im täglichen Leben besonders praktisch ist.

Direkt neben dem Zugang zum Untergeschoss befindet sich das helle Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken und Toilette. Der Flur führt geradewegs in das Herzstück des Hauses: den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen hier für eine angenehme, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum. Der offen anmutende Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder gemeinsame Abende mit Freunden. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in die angrenzende Einbauküche, die im Jahr 2018 neu eingebaut wurde und sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und in den angrenzenden Garten. Hier lässt sich der Wohnraum im Sommer wunderbar nach draußen erweitern – ob zum Frühstück in der Morgensonne, zum Spielen der Kinder oder für entspannte Grillabende.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss, das den privaten Rückzugsbereich des Hauses beherbergt. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Räume bieten einen direkten Zugang zum Balkon und damit jeweils einen schönen privaten Außenbereich. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten somit auch für eine wachsende Familie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das großzügige Tageslichtbad befindet sich geradeaus und verfügt über eine komfortable Ausstattung mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Durch das vorhandene Tageslicht wirkt der Raum freundlich und angenehm.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze, die Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen. Beide Stellplätze sind zusammen für 20.000 € zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.

Auch technisch wurde das Haus regelmäßig modernisiert: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert, sodass hier bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme umgesetzt wurde.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

Das gepflegte Architektenhaus in Holzbauweise verbindet somit eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht, einem eigenen Garten, Balkon, Terrasse und praktischen Nutzflächen. Besonders für ein Paar oder eine kleine Familie, die sich vergrößern möchte und Wert auf ein eigenes Haus mit Garten und ausreichend Platz für die persönliche Entwicklung legt, bietet diese Immobilie eine attraktive Perspektive. Hier können Sie ankommen, Ihren Alltag genießen und gleichzeitig Raum für die nächsten Lebensabschnitte schaffen.

Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.