WEITBLICK: Wohnkomfort mit Perspektive!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwieberdingen! Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung verbindet einen modernen Wohnstandard mit einer angenehmen, ruhigen Wohnlage und einem Grundriss, der unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht wird. Ob als Zuhause für eine Familie, als komfortable Wohnung für ein Paar oder mit zusätzlichem Raum für Gäste und Homeoffice – hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen.

Schon der einladende Eingangsbereich vermittelt einen hellen und freundlichen Eindruck. Der Flur verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise und sorgt für eine klare und durchdachte Aufteilung der Wohnung.

Wohnen, entspannen und draußen genießen

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Die großen Fensterflächen lassen viel natürliches Licht in den Raum und schaffen eine freundliche, behagliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz, um bei einem Frühstück in der Sonne den Tag zu beginnen oder den Abend entspannt im Freien ausklingen zu lassen.

Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und überzeugt durch seine wohnliche Atmosphäre. Das dritte Zimmer lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder modernes Homeoffice.

Funktionale Küche und komfortables Raumangebot

Die Küche verbindet Funktionalität mit einer gemütlichen Atmosphäre und bietet einen angenehmen Rahmen für den täglichen Alltag. Die vorhandene moderne Einbauküche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und passt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Gerade im Familienalltag oder bei Besuch bietet diese zusätzliche Sanitäreinrichtung einen spürbaren Komfortgewinn.

Für eine besonders hochwertige Wohnatmosphäre sorgt der verlegte Parkettboden, der den Räumen einen stilvollen und zugleich warmen Charakter verleiht.

Renovierter Zustand und moderne technische Ausstattung

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. Dadurch können Sie ohne umfangreiche eigene Renovierungsarbeiten einziehen und sich unmittelbar auf Ihr neues Zuhause konzentrieren.

Auch die technische Ausstattung wurde bereits modernisiert. Die Elektrik befindet sich auf einem zeitgemäßen Stand, sodass nach aktuellem Stand in den kommenden Jahren keine größeren Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen zu erwarten sind. Die Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung tragen zusätzlich zu einer angenehmen Wohnqualität sowie einer guten Wärme- und Schalldämmung bei.

Ein weiterer zukunftsorientierter Aspekt ist die geplante Umstellung der bisherigen Öl-Heizung auf Fernwärme. Durch den Anschluss an die Fernwärmeversorgung wird sich der energetische Zustand des Hauses verbessern. Gleichzeitig ist damit zu rechnen, dass sich die laufenden Nebenkosten im Bereich der Wärmeversorgung weiter reduzieren können.

Zusätzlicher Raum im ausgebauten Keller

Ein echtes Plus der Wohnung ist der großzügig ausgebaute Kellerbereich. Dieser bietet deutlich mehr als den klassischen Stauraum eines Kellerabteils und kann je nach persönlichem Bedarf vielseitig genutzt werden.

Ob als zusätzlicher Abstellbereich, Fitnessraum, Homeoffice oder Hobbyraum – hier entsteht wertvolle zusätzliche Fläche, die den Alltag spürbar bereichern kann. Insbesondere für Familien, Personen im Homeoffice oder Bewohner mit sportlichen und kreativen Hobbys eröffnet dieser Bereich interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Tiefgarage und weitere Parkmöglichkeit

Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Damit steht Ihnen ein sicherer und komfortabler Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Darüber hinaus besteht optional die Möglichkeit, einen Außenstellplatz für rund 25 € monatlich anzumieten.

Auch bei den laufenden Kosten bietet die Wohnung eine transparente Struktur: Im Hausgeld sind bereits sämtliche laufenden Kosten enthalten, lediglich der individuelle Stromverbrauch ist hiervon ausgenommen.

Ruhige und zugleich gut angebundene Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Schwieberdingen. Die Gemeinde bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch lassen sich die täglichen Wege unkompliziert und komfortabel gestalten.

Ein Zuhause mit Perspektive

Diese Immobilie bietet weit mehr als vier Wände: Sie verbindet einen vollständig renovierten und gepflegten Wohnbereich mit einem durchdachten Grundriss, einem Balkon, zusätzlichem Nutzpotenzial im ausgebauten Keller und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Durch die bereits erfolgte Modernisierung und die geplante Umstellung von Öl auf Fernwärme wird zudem eine weitere Verbesserung des energetischen Zustands des Hauses angestrebt. Damit bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus sofortigem Wohnkomfort und einer zukunftsorientierten Weiterentwicklung der Immobilie.

Einziehen, wohlfühlen und den vorhandenen Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen – in dieser 3-Zimmer-Wohnung in Schwieberdingen finden Familien, Paare und Berufstätige ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten.

Die familienfreundliche Wohngemeinde Schwieberdingen, in der rund 11.000 Menschen leben, zeichnet sich einerseits als attraktiver Wirtschaftsstandort und andererseits durch vielfältige Angebote im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben aus. Neben attraktiven Einzelhandelsangeboten und Supermärkten lassen sich ebenfalls gastronomische Angebote vorfinden. Sie erreichen in wenigen Minuten den Bahnhof von Schwieberdingen, der an den Regionalverkehr angeschlossen ist. Des Weiteren verläuft die B10 durch Schwieberdingen und die A81 mit der Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen ist knapp drei Kilometer entfernt. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grund- und Realschulen gut ausgebaut, sodass die Lage dieser Eigentumswohnung auch für kleine Familien geeignet ist. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium können in den Nachbargemeinden besucht werden. Zum Erholen und Sporttreiben laden die Naherholungsgebiete rund um das Glems- und Leudelsbachtal ein sowie das nahgelegene Schloss Nippenburg.