WEITBLICK: Wohnungstraum!

Wir freuen uns, Ihnen diese modernisierte 5,5-Zimmerwohnung im idyllischen Murr vorstellen zu dürfen. Auf großzügigen 145 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für alle Lebenslagen und überzeugt mit einem stilvollen Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Der liebevoll angelegte Garten mit eigenem Pool bildet das besondere Highlight und verleiht der Immobilie einen Hauch von Urlaubsgefühl – direkt vor der eigenen Haustür. Die Wohnung befindet sich in einem gehobenen Zustand und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumgrößen sowie hochwertige Ausstattungsdetails, darunter eine Klimaanlage, die im Jahr 2022 installiert wurde. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das untere Stockwerk im Jahr 2019 vollständig renoviert wurde und das obere im Jahr 2021.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Beide Räume überzeugen durch Helligkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich das 2019 modernisierte Gäste-WC, das mit geschmackvollen Materialien und moderner Ausstattung punktet.

Zur rechten Seite des Flurs gelangen Sie in den offenen Koch- und Essbereich. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ein echtes Highlight. Sie bietet viel Stauraum, hochwertige Elektrogeräte und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der angrenzende Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Vom Essbereich aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem modernen Stil eine gemütliche und gleichzeitig elegante Wohlfühlatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick auf den eigenen Balkon, der sich direkt ans Wohnzimmer anschließt. Von hier aus genießen Sie die Aussicht auf den im Jahr 2021 neu ausgelegten Garten.

Im Dachgeschoss der Wohnung erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Das derzeit als Schlafzimmer genutzte Zimmer ist großzügig geschnitten und bietet ebenfalls einen herrlichen Blick in den Garten. Das zweite Zimmer auf dieser Etage wird aktuell als Abstellraum genutzt, bietet jedoch großes Potenzial für den Ausbau, beispielsweise als weiteres Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Besonders hervorzuheben ist der Pool im Garten, der in Kombination mit der ruhigen Umgebung eine private Wellnessoase direkt am eigenen Zuhause schafft. Der Pool ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, mit der sich das Wasser beheizen lässt, sodass er auch an kühleren Tagen problemlos genutzt werden kann. Eine praktische Solardusche im Garten ermöglicht zudem eine erfrischende Dusche direkt vor Ort. Der Garten selbst lädt mit seiner gepflegten Rasenfläche zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Zubehör. Ergänzend dazu steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum schafft. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Garagenstellplatz und einen Außenstellplatz, der sicheren und komfortablen Parkraum bietet.

Der 1992 realisierte Anbau erweitert die Wohnfläche erheblich und schafft zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2024, die zeitgemäße Energieeffizienz garantiert.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie, die modernes Wohnen, hohen Komfort und ein angenehmes Wohlfühlambiente harmonisch vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Gemeinde Murr, in der rund 6800 Menschen leben, zeichnet sich einerseits durch eine moderne Ortsmitte und andererseits durch dörfliche Idylle aus. Sie finden hier ein lebendiges örtliches Leben mit aktiven Vereinen sowie eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen vor. Neben Kindertagesstätten überzeugt Murr mit großzügigen Sportanlagen. Sie erreichen in wenigen Geh- und Fahrminuten attraktive Einzelhandelsangebote und Supermärkte. Von Murr aus fahren Busse nach Steinheim, Beilstein und Marbach. In Marbach haben Sie unter anderem Anbindung an den VVS. Die A81 mit der Anschlussstelle Pleidelsheim befindet sich nur zwei Kilometer entfernt, sodass sich diese Liegenschaft auch im besonderen Maße für Pendler in der näheren Umgebung anbietet. Rund um Murr finden Sie zudem eine Vielzahl an Naherholungsgebiete, wie das Murrtal oder Fahrrad- und Wanderwege entlang des Neckars.