WEITBLICK: Wohntraum in Bittenfeld!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bittenfeld!
Auf insgesamt ca. 173 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten über vier Etagen, eröffnet sich Ihnen ein vielseitiges Wohnkonzept mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Garage mit elektrischem Tor, die Ihnen direkten Zugang in den Kellerbereich des Hauses bietet. Zwei separate Hauseingänge, jeweils über seitliche Treppen erreichbar, führen zusätzlich ins Erd- sowie ins Obergeschoss. Ein helles und großzügig gestaltetes Treppenhaus verbindet alle Etagen miteinander und unterstreicht die durchdachte Architektur. Über eine weitere Treppe neben der Garage gelangen Sie zudem direkt in den weitläufigen Garten.

Der Keller überzeugt durch großzügige Nutzflächen und viel Stauraum. Neben der Garage stehen Ihnen hier ein traditioneller Gewölbekeller sowie ein separater Öltankraum zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung. Gleich rechts vor der Eingangstür befindet sich die praktische Waschküche. Die Wohnung selbst besticht durch große Fensterflächen, die das Wohnzimmer und den angrenzenden Flur mit Tageslicht durchfluten. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnige Südterrasse, die nahtlos in den großzügigen Garten übergeht – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Ein weiteres Zimmer neben dem Wohnzimmer eignet sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum. Die separate Küche überzeugt mit ihrem funktionalen, rechteckigen Schnitt und bietet viel Stauraum sowie optimale Arbeitsflächen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad am Ende des Flurs.

Auch die Wohnung im Obergeschoss begeistert durch eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Direkt vom Flur aus erreichen Sie auf der rechten Seite die separate Tageslichtküche, die mit ihrem durchdachten Grundriss viel Platz zum Kochen und Verstauen bietet. Auf der linken Seite neben der Wohnungstür befindet sich ein separates WC. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt Zugang zu einem sonnigen Südbalkon. Ein weiterer Flur führt Sie zu weiteren Zimmern. Hier erwarten Sie ein Zimmer mit ebenfalls direktem Balkonzugang, ein modernes Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit drei weiteren Zimmern ab, die durch große Fensterflächen und Dachfenster besonders hell und einladend wirken. Auch hier stehen Ihnen eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Im Außenbereich finden Sie hinter dem Haus eine weitere Garage, die ebenfalls Zugang zum Garten bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bittenfeld. Das Schulzentrum, die Sporthalle, das Freibad sowie weitläufige Naturflächen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil der Großen Kreisstadt Waiblingen und liegt nordöstlich von Stuttgart inmitten der landschaftlich reizvollen Region des Remstals. Der Ort verbindet auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Umgeben von Feldern, Weinbergen und Grünflächen bietet Bittenfeld einen hohen Erholungswert und ein gewachsenes, dörflich geprägtes Umfeld.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Waiblinger Stadtzentrum.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Bittenfeld hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A81 besteht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Ludwigsburg und in die gesamte Region. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zudem für eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt zeichnet sich Bittenfeld durch seine hohe Wohnqualität, die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit urbaner Zentren aus. Ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.