WEITBLICK: Wohngenuss auf zwei Ebenen!

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Jahr 2003 bietet ein harmonisches Wohnkonzept über zwei Ebenen und überzeugt durch viel Licht, klare Raumstrukturen und ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der alle Räume des unteren Geschosses verbindet. Direkt links befindet sich das Gäste-WC, das durch seine Lage im Eingangsbereich besonders praktisch ist. Gegenüber liegt das Schlafzimmer, das mit seiner ruhigen Position und dem guten Zuschnitt einen komfortablen Rückzugsort bietet.

Vom Flur aus erreichen Sie zudem das Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die funktional gestaltet ist und alle wesentlichen Arbeitsbereiche sinnvoll miteinander verbindet. Durch die direkte Nähe zum Wohn- und Essbereich entstehen kurze Wege im Alltag.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Dank großer Fensterfronten entsteht ein heller, freundlicher Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der sich ideal für eine kleine Sitzgruppe und entspannte Stunden im Freien eignet. Der gesamte untere Wohnbereich umfasst eine Wohnfläche von rund 55,4 m².

Eine im Wohnbereich integrierte Treppe führt in das obere Geschoss der Maisonette. Hier befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit einer Fläche von etwa 18,6 m². Dieser Raum bietet ideale Voraussetzungen für ein Arbeitszimmer, einen Gäste- oder Kreativbereich oder jede andere Nutzung, die zusätzlichen Platz erfordert.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht vollständig dem ursprünglichen Ausstattungsstandard aus dem Jahr 2003. Ein separates Kellerabteil bietet weiteren wertvollen Stauraum, während zwei zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplätze das Gesamtangebot abrunden.

Die ruhige, angenehm angebundene Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten, sodass diese Maisonettewohnung ein ausgewogenes Wohnumfeld für verschiedene Lebenssituationen bietet.

Die neuernannte Stadt Tamm, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit knapp 13.000 Einwohnern, zeichnet sich vor allem durch ihren strukturellen Wachstum aus. Neben neu gewonnenen Wohngebieten, der Neugestaltung des Bahnhofareals sowie einer guten Infrastruktur für Geschäfte des täglichen Bedarfs, bietet Tamm für seine Bewohner viel Potential. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit umliegenden Geschäften wie Bäckereien und Supermärkten. Zum Bahnhof, der an den VVS angeschlossen ist, benötigen sie nur 15 Gehminuten und zusätzlich erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Gewerbegebiet Tammer Feld, in dem das Breuningerland sowie weitere Dienstleistungszentren zu finden sind. Die B27 und die Anschlussstelle Ludwigsburg Nord, die auf die A81 führt, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Tamm bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an: so können diverse Sport- und Musikvereine besucht oder nahgelegene Naherholungsgebiete, wie der Rotenacker Wald oder das Leudelsbachtal erkundet werden.