WEITBLICK: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese beeindruckende Immobilie, ein 2-Familienhaus aus dem Jahr 1930, wurde im Jahr 2019 umfassend kernsaniert und bietet modernen Komfort, gepaart mit klassischem Charme. Mit großzügigen 310 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für zwei Familien und eine separate Büroeinheit. Im Jahr 2019 wurde das Haus umfassend renoviert und auf den neuesten Stand gebracht, wobei besonderes Augenmerk auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung gelegt wurde. Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima und warme Füße in allen Räumen dank Klimaanlage und Fußbodenheizung. Nahezu das ganze Objekt wurde mit hochwertigen LED-Deckenspots ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin lädt zu entspannten Abenden ein. Der Keller bietet reichlich Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Komfort und Sicherheit werden durch elektrische Rollläden an allen Fenstern gewährleistet. Eine großzügige Dachterrasse mit 70 Quadratmetern bietet Platz für Outdoor-Entspannung und gesellige Abende. Die moderne Einbauküche verfügt über einen eingebauten Tellerwärmer, Dampfgarer und Backofen – ein Paradies für Hobbyköche. Das zweite Ober- und Dachgeschoss sind bereits vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete von 1.800€, was das Haus auch zu einer rentablen Investition macht. Effiziente Beheizung und ausgezeichnete Energieeffizienz sind gegeben dank Gaszentralheizung und dreifach verglasten Fenstern. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine separate Büroeinheit mit 59 Quadratmetern. Diese verfügt ebenfalls über eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer, was sie ideal für Home Office oder kleine Gewerbezwecke macht. Diese Immobilie vereint klassischen Charme mit modernem Komfort und bietet sowohl Platz für Familien als auch eine rentable Vermietungsoption. Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältige Renovierung machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Juwel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Herzlich willkommen in Stuttgart Vaihingen! Diese exklusive Immobilie bietet eine erstklassige Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite hat. Die Stuttgarter Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt, und der Bahnhof Stuttgart Vaihingen sowie verschiedene Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Pendler und Berufstätige werden die bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz schätzen.
Trotz der Nähe zur Stadt bietet diese Wohngegend eine ruhige und grüne Umgebung. Der nahegelegene Vaihinger Wald eignet sich perfekt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, während der idyllische Max-Eyth-See ein beliebtes Ziel für Entspannung und Freizeitvergnügen ist. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kurz gesagt, diese Wohngegend in Stuttgart Vaihingen bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen!