WEITBLICK: Familientraum in absoluter Toplage!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² auf einem 337 m² großen Grundstück überzeugt durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bietigheim-Bissingen. Die Kombination aus angenehmer Wohnruhe, fußläufig erreichbarer Altstadt und einem gewachsenen, hochwertigen Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in die klar strukturierte Wohnaufteilung übergeht. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen – vom modernen offenen Wohnraum bis hin zum klassischen, gemütlichen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten zu schaffen und so den Wohnbereich harmonisch ins Freie zu erweitern.

Der sonnige Garten in optimaler Südausrichtung stellt einen besonderen Mehrwert dar. Er bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und schafft einen geschützten Rückzugsort im Grünen – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder als Spielbereich für Kinder.

Die Küche ist zentral angebunden und bietet eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung. Zwei gut geschnittene Zimmer auf dieser Etage eignen sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad mit Oberlicht bietet großzügige Platzverhältnisse und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur zeitgemäßen Neugestaltung.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Zusätzlichen Stauraum bieten der Kniestock sowie der Dachboden, der vom Zimmer aus zugänglich ist.

Auch das Untergeschoss verfügt über ein praktisches Raumangebot: Ein Gewölbekeller mit Naturboden eignet sich ideal zur Lagerung von Lebensmitteln oder Wein. Ergänzt wird dies durch einen weiteren Kellerraum sowie den Heizraum, der künftig auch als Hauswirtschafts- und Technikraum genutzt werden kann.

Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable Parksituation: Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück. Darüber hinaus bietet die Zufahrt weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Die Altstadt von Bietigheim-Bissingen ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine der besten Lagen der Stadt mit einem attraktiven Grundstück und viel Entwicklungspotenzial. Eine ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Gehminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.