WEITBLICK: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Dieses beeindruckende Anwesen in einer ruhigen, wohlhabenden und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage von Bietigheim-Bissingen vereint großzügiges Wohnen, Arbeiten unter einem Dach und außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien, Unternehmer oder Handwerker, die Raum, Freiheit und Perspektive suchen.

Bereits der liebevoll angelegte Vorgarten heißt Sie willkommen und schafft eine angenehme Privatsphäre. Über den schönen Garten gelangt man ins Haus und betritt direkt den einladenden Küchenbereich – das Herzstück des familiären Zusammenlebens. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Der Flur führt weiter in das beeindruckend große Wohnzimmer. Ein Panoramafenster sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick ins Grüne. Der echte, eingebaute Kamin verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und steht für puren Wohncharme – ein Ort, an dem Gemütlichkeit und Großzügigkeit perfekt miteinander verschmelzen. Von hier aus besteht direkter Zugang in den hinteren Gartenbereich, der durch seine Größe und zusätzliche Privatsphäre besticht – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiger Schlafbereich, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt. Ein weiteres Highlight ist das große Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Diese ist bereits mit einem Barbereich ausgestattet und bietet enormes Potenzial, sich hier eine ganz persönliche Wohlfühloase zu gestalten – ob Lounge, Outdoor-Küche oder kreativer Rückzugsort.

Vom Flur aus gelangt man zudem in den Dachbereich der Werkstatt, der zusätzliche Ausbaureserven bietet und weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet – sei es für Wohnraum, Büroflächen oder individuelle Nutzungskonzepte.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist die direkt angrenzende Werkstatt mit zwei großzügigen Werkstatthallen sowie einem großen Hof davor. Perfekt geeignet für Handwerksbetriebe, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum hinteren Garten.

Das Haus ist sanierungsbedürftig – genau darin liegt jedoch die große Chance: Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen vollständig umzusetzen und ein Zuhause nach Ihren individuellen Ansprüchen zu gestalten. Ob moderne Familienresidenz, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohn- und Gewerbeobjekt – die Substanz und das Platzangebot schaffen eine außergewöhnliche Grundlage.

Die Lage überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie: ruhig, familiär und geprägt von einem gehobenen Umfeld – gleichzeitig mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Stadtzentrum.

Ein Anwesen mit Charakter, Fläche und Vision – hier entstehen Möglichkeiten.

Bietigheim-Bissingen liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an wichtige Verkehrsknotenpunkte.

Der zukünftige Eigentümer dieser Immobilie profitiert von einem kurzen Fußweg von lediglich 1 Minute zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.

Der nächste Hauptbahnhof ist nur 6 Minuten Fahrzeit entfernt, was Pendlern und Reisenden eine zügige Anbindung an das überregionale Zugnetz bietet.

Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 37 Minuten erreichbar, was Reisen ins In- und Ausland äußerst unkompliziert macht.

Bietigheim-Bissingen selbst ist eine charmante Stadt mit einer Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die grünen Parks und die Nähe zur Natur laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Diese hervorragende Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der Wert auf Mobilität, Komfort und Lebensqualität legt.