WEITBLICK: Traumhaftes Wohngefühl mit Blick ins Grüne!

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 60,61 m² sowie einem hellen und freundlichen Wohnambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig gestalteter Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet und so einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist direkt vom Flur aus zugänglich und zeichnet sich durch ein großes Fenster aus, das für eine besonders freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der ideale Voraussetzungen bietet, um sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die gepflegte, separate Küche ist bequem vom Wohnbereich aus zugänglich und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet – ideal für komfortables und praktisches Kochen im Alltag.

Das geräumige Schlafzimmer befindet sich auf der linken Seite des Flurs und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Balkon mit Blick ins Grüne, der dem Raum eine besonders angenehme und ruhige Atmosphäre verleiht.

Am Ende des Flurs befindet sich ein praktischer Abstellraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt daneben liegt das gepflegte Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC, und überzeugt durch Funktionalität und Komfort.

Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequem von innen zugänglich ist und einen witterungsgeschützten Stellplatz bietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist für monatlich 50 € anzumieten und stellt eine komfortable Lösung dar, die Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Besigheim und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 695 € zuzüglich 150 € Nebenkosten.

Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Wohnangebot, das durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und praktischer Ausstattung überzeugt.

Besigheim überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Autofahrer profitieren von der hervorragenden Lage: Die nächste Autobahn ist in lediglich 5 Minuten erreichbar, was Ihnen optimale Verbindungen in alle Richtungen bietet. Auch mit der Bahn sind Sie bestens versorgt – der nächste Hauptbahnhof ist in nur 4 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine komfortable Anbindung an das überregionale Streckennetz.

Besigheim selbst begeistert als charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit seinem historischen Stadtkern, malerischen Fachwerkhäusern und einer idyllischen Lage am Zusammenfluss von Neckar und Enz. Die lebendige Innenstadt bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten für Jung und Alt. Umgeben von den bekannten Weinbergen der Region lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu größeren Städten wie Heilbronn und Stuttgart, die schnell und einfach erreichbar sind.