WEITBLICK: Saniert – der Feinschliff fehlt noch!

Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint den besonderen Charme eines Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort und einer umfassenden Kernsanierung. Die Immobilie wurde aufwendig saniert und befindet sich bereits in der finalen Fertigstellungsphase. Die noch ausstehenden Rest- und Fertigstellungsarbeiten sind vom Erwerber in Eigenverantwortung und auf eigene Kosten zu übernehmen. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die letzten Arbeiten nach seinen individuellen Vorstellungen und Wünschen umzusetzen.

Im Zuge der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wurde das Dach vollständig erneuert und gedämmt. Auch die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen. Darüber hinaus wurden die gesamte Elektrik, die Sanitärinstallation sowie die Bodenbeläge erneuert, sodass die Immobilie auch im Innenbereich umfassend modernisiert wurde. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit der im gesamten Haus installierten Fußbodenheizung, einschließlich des Gewölbekellers, für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäßen Heizkomfort.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und moderner Kochinsel. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre, die sowohl für das tägliche Familienleben als auch für gesellige Abende ideale Voraussetzungen bietet. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach draußen erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, das einen komfortablen und privaten Rückzugsort bietet. Das helle Tageslichtbadezimmer rundet diese Etage ab und sorgt durch den natürlichen Lichteinfall für eine angenehme Atmosphäre.

Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere helle und vielseitig nutzbare Zimmer. Diese eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und ermöglichen eine flexible Raumgestaltung entsprechend den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner. Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene ist die zusätzliche Terrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien bietet und den Wohnkomfort um eine weitere attraktive Außenfläche ergänzt.
Im Spitzgiebel befindet sich ein zusätzlicher Raum mit überdachter Loggia, der sich für Hobbyraum oder Homeoffice optimal nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der beeindruckende Gewölbekeller im Untergeschoss. Mit seiner außergewöhnlichen Deckenhöhe von teilweise ca. 4 bis 5 Metern und seinem charaktervollen Gewölbe bietet dieser Bereich eine einzigartige Atmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier wurde eine Fußbodenheizung installiert, wodurch sich der Gewölbekeller deutlich von klassischen Kellerräumen abhebt. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss die zentrale Haustechnik mit der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Ein eigener Stellplatz hinter dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Immobilienangebot gelungen ab.

Insgesamt präsentiert sich diese weitgehend kernsanierte Doppelhaushälfte als eine besondere Immobilie, die durch die gelungene Kombination aus historischem Charakter, moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung überzeugt. Das erneuerte und gedämmte Dach, die gedämmte Fassade und die komplett sanierte, technische Gebäudeaustattung sowie das zeitgemäße Heizkonzept unterstreichen den Umfang der bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen. Die beiden Terrassen, der außergewöhnliche Gewölbekeller und der Stellplatz hinter dem Haus ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Die Immobilie bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Familien und Paare, die modernen Wohnkomfort mit individuellem Charme verbinden möchten und die Chance nutzen, die noch ausstehenden Restarbeiten zu übernehmen und das Haus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Die attraktive Kreisstadt Remseck am Neckar, in der rund 27.000 Menschen leben. Die Gemeinde bietet Ihnen einen hervorragenden öffentlichen Nahverkehr sowie eine vielfältige Infrastruktur. In wenigen Fahr- und Gehminuten erreichen Sie sämtliche Nahversorgungen des täglichen Bedarfs sowie Hofläden, die regionale Erzeugnisse verkaufen und das Landschaftsbild der Umgebung prägen. Das Bildungsangebot ist vor Ort gut ausgebaut. So befindet sich beispielsweise die Grundschule nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In der Umgebung finden Sie eine große Auswahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Neben Spielplätzen und Landschaftsschutzgebieten, überzeugt vor allem der Neckar mit seinen Rad- und Wanderwegen. Die B27 befindet sich knapp 6 km entfernt und über die nahgelegenen Landstraßen erreichen Sie Bad Cannstatt in knapp 15 km, sodass diese Wohnlage besonders für Pendler von Interesse ist.