WEITBLICK: Licht & Wohngefühl!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, helle Wohnräume und ein komfortables Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der freundliche Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Besonders praktisch ist der großzügige Einbauschrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal für Garderobe, Schuhe oder Haushaltsutensilien eignet.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Balkon zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Der Balkon in Südausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien zu genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer genutzt werden können. Dank der praktischen Raumaufteilung eignen sich die Zimmer ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie praktische Arbeitsflächen für den täglichen Bedarf. Zusätzlich befindet sich sowohl in der Küche als auch im Keller ein Anschluss beziehungsweise Stellplatz für eine Waschmaschine, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Das gepflegte Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, welches den Wohnkomfort der Wohnung zusätzlich unterstreicht.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist zeitlos und funktional gehalten und schafft eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Besonders angenehm ist die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Das Wohnhaus selbst befindet sich ebenfalls in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld.
Eine charmante Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und angenehmer Wohnqualität. Eine Besichtigung lohnt sich!

Ludwigsburg-Hohneck – eines der begehrtesten Stadtteile der Barockstadt. Diese bevorzugte Wohnlage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ruhigem, grünem Wohnambiente und hervorragender Infrastruktur.

Alltägliche Besorgungen lassen sich hier mühelos erledigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Familien schätzen die Nähe zu mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die alle gut erreichbar sind. Sportvereine, Freizeitanlagen und weitläufige Grünflächen laden zudem zu einem aktiven und ausgewogenen Alltag ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien verbinden den Stadtteil zuverlässig mit der Ludwigsburger Innenstadt sowie den umliegenden Gemeinden. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B27 und der A81, sodass Stuttgart und die gesamte Region bequem erreichbar sind.

Die charmante Ludwigsburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, dem weltberühmten Residenzschloss und einem breiten Kulturangebot ist nur wenige Minuten entfernt und rundet das attraktive Gesamtbild dieser begehrten Wohnlage ab.