WEITBLICK: Licht. Ruhe. Zuhause!

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Fertighausbauweise aus dem Baujahr 1979 befindet sich in einem besonders ruhig und idyllisch gelegenen Wohngebiet von Höpfigheim. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist, genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre – ein Ort, an dem man gerne ankommt.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einem angenehmen ersten Eindruck.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Hier entsteht sofort ein Gefühl von Zuhause – ein Ort zum Entspannen, Zusammenkommen und Wohlfühlen. Der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich sowohl modern als auch gemütlich einrichten.

Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Terrasse, die Sie vom Wohn- und Essbereich aus betreten. Sie erweitert den Wohnraum ideal ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden.

Das Schlafzimmer auf dieser Ebene überzeugt durch seine angenehme Größe und einen besonderen Vorteil: Auch von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. So starten Sie entspannt in den Tag und genießen abends die ruhige Atmosphäre.

Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein Kinderzimmer, das ebenfalls durch einen praktischen Schnitt und ein gutes Platzangebot überzeugt.

Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für eine funktionale sowie individuell gestaltbare Einbauküche. Kurze Wege und eine durchdachte Anordnung schaffen hier optimale Bedingungen für den Alltag. Direkt verbunden mit der Küche ist ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Flexibilität bietet und alternativ auch als Büro oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Die vollverflieste Ausführung sorgt nicht nur für eine pflegeleichte Nutzung im Alltag, sondern vermittelt zugleich einen zeitlosen und ordentlichen Eindruck.

Ein separates, vollverfliestes Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll ab.

Das Erdgeschoss ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt. Sie ermöglicht eine flexible und energieeffiziente Temperaturregelung und erhöht damit den Wohnkomfort spürbar – sowohl im Wohn- und Essbereich als auch in den angrenzenden Räumen.

Ein Stockwerk tiefer im Untergeschoss eröffnet sich Ihnen ein äußerst vielseitiger Bereich mit klar strukturierter Raumaufteilung. Ein großzügiger Hobbyraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessbereich, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort, hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Hinzu kommt eine Waschküche sowie ein separater Kellerraum, der sich hervorragend zur Lagerung von sperrigen Gegenständen, saisonalen Utensilien oder Haushaltsvorräten eignet und somit wertvollen Stauraum schafft. Abgerundet wird das Untergeschoss durch den separaten Haustechnikraum, in dem die gesamte Gebäudetechnik übersichtlich und funktional untergebracht ist. Das Untergeschoss kann zudem über eine externe Treppe vom Garten aus betreten werden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügig konzipierte Doppelgarage, die weit mehr als nur Stellfläche für Ihre Fahrzeuge bietet. Ausgestattet mit einem elektrischen Tor, einer integrierten Wartungsgrube sowie einem direkten Zugang in den Garten, verbindet sie Funktionalität und Komfort auf ideale Weise. Hier findet nicht nur Ihr Fahrzeug ein sicheres und geschütztes Zuhause, sondern auch Hobby- und Schrauberfreunde kommen voll auf ihre Kosten – die Wartungsgrube bietet dafür optimale Voraussetzungen und macht die Garage zu einem echten Mehrwert der Immobilie.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, die ruhige Lage und vor allem durch die besondere Verbindung von Innen- und Außenbereich. Die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, verleiht dem Haus eine ganz besondere Wohnqualität und macht es zu einem Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot – wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen!

Höpfigheim ist ein ruhiger und gewachsener Ortsteil der Stadt Steinheim an der Murr im Landkreis Ludwigsburg und überzeugt durch seine naturnahe Wohnlage sowie gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist durch regelmäßige Busverbindungen in Richtung Steinheim an der Murr, Marbach am Neckar sowie Ludwigsburg und Backnang gewährleistet. Über die nahegelegenen Bahnanschlüsse in Marbach oder Steinheim besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Stuttgart, wodurch der Standort auch für Pendler attraktiv ist.

Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Ortsteilen sowie in Steinheim und Marbach vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur. Vor Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in Steinheim, Marbach am Neckar und Ludwigsburg gut erreichbar.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn. Über die nahegelegenen Anschlussstellen Pleidelsheim sowie Mundelsheim ist die A81 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Heilbronn und das wirtschaftsstarke Umland – ideal für Berufspendler.

Insgesamt bietet Höpfigheim eine angenehme Kombination aus ruhigem, dörflichem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung an die Region Stuttgart.