WEITBLICK: Hier blühen Wohnträume auf!

Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kleinsachsenheim und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den durchdachten Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet das Haus mit rund 167 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie einem ausgebauten Spitzboden mit etwa 50 m² zusätzlicher Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder auch für ein Mehrgenerationenkonzept.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den wohnlichen Charakter und das angenehme Raumgefühl. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand; kleinere Renovierungen oder Modernisierungen können dem Haus jedoch einen zeitgemäßen Glanz verleihen und Raum für individuelle Gestaltungsideen schaffen.

Im Erdgeschoss, das etwa 92 m² umfasst, empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Holzofen, der in den kühleren Monaten für behagliche Wärme sorgt und dem Raum ein besonders einladendes Ambiente verleiht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten – ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt und ein Tageslichtbad. Damit bietet das Erdgeschoss bereits vielseitige Wohnmöglichkeiten – auch ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnen auf einer Ebene legen.

Das Dachgeschoss mit rund 74 m² Wohnfläche beherbergt fünf weitere Zimmer und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung. Das Hauptschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer verfügen über Zugang zum Balkon. Ein helles Tageslichtbad sorgt für Komfort im Alltag. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Ankleidezimmer.

Über eine Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der mit zwei weiteren Zimmern und etwa 50 m² Nutzfläche zusätzlichen Raum schafft. Diese Etage eignet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitsbereich, Rückzugsort für Jugendliche oder Stauraum für alles, was im Alltag gut verstaut werden soll.

Der großzügige Garten hinter dem Haus ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Mit ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Spielgeräte oder einen Gemüsegarten bietet er vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier können Sie laue Sommerabende genießen, Feste feiern oder einfach die Ruhe im Grünen erleben.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie ein zusätzliches Carport, die komfortable Parkmöglichkeiten und ausreichend Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bieten.

Ein weiterer Mehrwert ist die Photovoltaikanlage, die Ende 2022 installiert wurde. Sie trägt nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten bei, sondern steht auch für einen zukunftsorientierten und nachhaltigen Lebensstil.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus aufgrund des durchdachten Grundrisses in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen oder als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. So lässt sich gemeinsames Wohnen mit Eltern, Kindern oder anderen Familienmitgliedern perfekt verbinden – mit ausreichend Platz und Privatsphäre für alle.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige und familienfreundliche Lage sowie hohes Entwicklungspotenzial. Mit etwas Renovierungsgeschick entsteht hier ein Zuhause, das Tradition, Raum und moderne Lebensqualität miteinander verbindet. Ob als Familienhaus mit Garten, Zweifamilienlösung oder Mehrgenerationenobjekt – diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven für die Zukunft.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnlage von Sachsenheim, im beliebten Ortsteil Kleinsachsenheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und liebevoll angelegten Gärten. Hier lebt man in einer freundlichen Nachbarschaft mit hohem Wohn- und Freizeitwert – ideal für Familien, Paare und Menschen, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und ein intaktes Umfeld legen.

Kleinsachsenheim bietet die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Der historische Ortskern mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Läden und gemütlichen Gaststätten schafft eine angenehme Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Metzgerei, Apotheken, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein größeres Einkaufsangebot finden Sie im nur wenige Minuten entfernten Stadtzentrum von Großsachsenheim.

Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich direkt in Sachsenheim und sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportvereine, ein modernes Hallen- und Freibad sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für ein attraktives Umfeld mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Sachsenheim (Linie S5) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart. Mit dem Auto erreichen Sie über die Bundesstraße B27 und die Autobahn A81 schnell die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region Stuttgart.

Die reizvolle Landschaft rund um Sachsenheim mit ihren sanften Hügeln, Weinbergen und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Hier verbinden sich Natur und Lebensqualität auf ideale Weise. Zahlreiche Ausflugsziele, wie das Stromberg-Heuchelberg-Naturschutzgebiet oder die Weinregionen rund um Vaihingen und Bönnigheim, liegen praktisch vor der Haustüre.

Insgesamt besticht diese Lage durch ihre harmonische Kombination aus idyllischer Ruhe, naturnahem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ein Standort, der Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und Zukunftssicherheit gleichermaßen vereint.