WEITBLICK: Hier bleiben keine Wünsche offen!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2015 vereint modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren zeitgemäßen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die angenehme Offenheit und Großzügigkeit der Räume. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Wohnmomente, einen Essbereich sowie entspannte Stunden im Alltag. Dank der großzügigen, bodentiefen Fenster wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und schafft zu jeder Tageszeit eine helle und einladende Wohnatmosphäre.

Der angrenzende Kochbereich ist mit einer modernen und hochwertig ausgestatteten Einbauküche versehen. Sämtliche Elektrogroßgeräte sind bereits vorhanden und ermöglichen einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Die durchdachte Gestaltung bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie viel Stauraum und schafft ideale Voraussetzungen für die tägliche Küche bis hin zu anspruchsvollen Kochmomenten.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als angenehmer Rückzugsort mit ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ebenso wie vom Wohnbereich gelangen Sie von hier aus direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt und viele Sonnenstunden verspricht.

In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Holzdielenparkettboden für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Die integrierte Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Komfort und gewährleistet in allen Räumen eine gleichmäßige sowie angenehme Wärmeverteilung. Da auf klassische Heizkörper verzichtet wurde, entsteht ein großzügiges Raumgefühl mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Möblierung.

Das Badezimmer präsentiert sich mit einer zeitlosen Fliesengestaltung und fügt sich harmonisch in das moderne und gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. Ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einem WC, einem Waschtisch sowie einem praktischen Handtuchheizkörper bietet es alles, was Sie für einen komfortablen Start in den Tag benötigen.

Sie benötigen zusätzlichen Stauraum? Dann überzeugt Sie der überdurchschnittlich große Kellerraum mit Sicherheit. Hier finden neben saisonalen Gegenständen auch Fahrräder, Sportequipment oder weitere Haushaltsutensilien problemlos ihren Platz.

Komfort wird auch außerhalb der Wohnung großgeschrieben: Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich unmittelbar am Hauseingang und ermöglicht kurze Wege beim täglichen Ein- und Ausladen. Der vorhandene Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses miteinander und gewährleistet einen stufenlosen Zugang – von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Auch die Lage weiß zu überzeugen: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das ein entspanntes Wohnumfeld bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der fußläufigen Nähe zum Vaihinger Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. So verbindet die Lage angenehme Ruhe mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus moderner Bauweise, hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einer attraktiven Lage. Ein Zuhause, das hohen Wohnkomfort mit Alltagstauglichkeit verbindet und beste Voraussetzungen für ein langfristiges Wohlfühlen schafft.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Vaihingen an der Enz ist eine charmante Stadt im malerischen Landkreis Ludwigsburg, die für ihre besondere Naturschönheit und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist.

Die Stadt liegt im idyllischen Enztal, umgeben von sanften Weinbergen und dichten Wäldern, und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Das milde Klima und die fruchtbaren Böden der Region begünstigen den Weinanbau, für den Vaihingen an der Enz weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse, wie Wandern, Radfahren oder entspannte Picknicks in den Weinbergen.

Vaihingen an der Enz bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Nur 25 Kilometer von der Metropole Stuttgart entfernt, ermöglichen die nahegelegene Autobahn A81 sowie die Bundesstraße B10 eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Der Bahnhof Vaihingen (Enz) bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und Pforzheim und garantiert somit eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.

In der charmanten Altstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von traditionellen Boutiquen bis hin zu modernen Einzelhandelsgeschäften. Eine Vielzahl an Cafés und Restaurants bietet sowohl lokale als auch internationale Küche an. Die regionale Weinkultur kann in einer der vielen traditionellen Weinstuben genossen werden.

Die Stadt bietet ein vielfältiges Kulturprogramm, darunter das renommierte Theater im Bahnhof, mehrere Museen und Galerien sowie eine Vielzahl von Festen und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Dazu zählen unter anderem das alljährliche Weinfest sowie das beliebte Kultur- und Sportfest.

Für Familien ist Vaihingen an der Enz besonders attraktiv. Ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sowie mehrere Kindergärten, sorgt für eine umfassende Versorgung. Die Stadt verfügt zudem über ein modernes Freibad und zahlreiche Sportvereine, die vielfältige Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten.