WEITBLICK: Hell & gepflegt – 3,5 Zimmer mit Balkon!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche liegt in Ludwigsburg. Sie bietet Raum für Familie, Rückzug und gemeinsame Momente. Schon beim Eintreten spüren Sie, dass hier Wohnqualität großgeschrieben wird.

Sie betreten die Wohnung über den einladenden, großzügig geschnittenen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Hier kommen Sie an, legen die Schlüssel ab und lassen den Alltag hinter sich. Dank der klaren Raumaufteilung finden Sie sich sofort zurecht, und für eine Garderobe oder eine Kommode ist ausreichend Platz vorhanden.

Gleich links vom Eingang liegt die Küche. Hier beginnt der Tag mit dem ersten Kaffee und endet mit einem gemütlichen Abendessen. Sie ist funktional geschnitten, bietet viel Arbeitsfläche und ist durch das Fenster mit Tageslicht hell und freundlich. Die pflegeleichten Fliesen passen zum gepflegten Gesamteindruck. Daneben befindet sich das ruhige Schlafzimmer, Ihre private Rückzugsoase. Das große Fenster bringt das Morgenlicht herein, und der Raum bietet genug Platz für ein Doppelbett und Schränke, sodass Sie hier zur Ruhe kommen und Kraft für den nächsten Tag tanken können.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs finden Sie das separate WC und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Hier entspannen Sie bei einem wohltuenden Bad nach einem langen Tag oder starten mit einer erfrischenden Dusche in den Morgen. Die Trennung von WC und Bad ist besonders praktisch, wenn mehrere Personen in der Wohnung leben, und sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, ein Ort für Familienabende, Filmabende oder Treffen mit Freunden. Die große Fensterfront lässt viel Licht herein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Für Couch, Essbereich und Ihre persönlichen Lieblingsstücke ist reichlich Platz, und direkt von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Es ist hell, freundlich und ebenfalls mit dem Balkon verbunden. Hier können Kinder spielen, lernen und träumen, oder Sie richten sich einen ruhigen Arbeitsplatz ein.

Auf dem Balkon beginnt der Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne. Sie genießen frische Luft, lesen ein Buch oder verbringen laue Sommerabende mit Familie und Freunden. Er ist ein Stück Freiheit mitten im Zuhause.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat eine normale Ausstattung. In allen Räumen sorgen Fliesen für ein einheitliches, pflegeleichtes Bild, und beheizt wird mit einer Zentralheizung auf Gasbasis. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garage, auf dem Sie Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt abstellen können, was in Ludwigsburg ein echter Vorteil ist.

Ludwigsburg verbindet Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar, und die Barockstadt bietet Parks, Kultur und Naherholung. Auch die Anbindung nach Stuttgart und in die Region ist sehr gut.

Ob für Paare, Familien oder Kapitalanleger: Diese Wohnung ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlt, mit durchdachter Raumaufteilung, viel Licht, Balkon und Garage.
Besichtigen lohnt sich!

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.