WEITBLICK: Haus mit Perspektive!

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Reutlingen bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 151 m² eine ideale Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Käufer mit kreativen Gestaltungsideen. Die Immobilie präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand mit einfacher Ausstattung und eröffnet somit viel Potenzial zur individuellen Modernisierung.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Verteiler zu den verschiedenen Wohnbereichen dient. Von hier aus gelangen Sie geradeaus in das helle Wohnzimmer, das durch seine angenehme Lichtführung eine freundliche Wohnatmosphäre schafft.

Links vom Wohnzimmer befindet sich der derzeitige Essbereich, der sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden eignet. Angrenzend daran – sowie auch direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich – liegt die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht.

Vom Essbereich aus eröffnet sich der Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Garten. Dieser lädt mit einer kleinen Terrasse zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gartengestaltung. Ein zusätzlicher Stellplatz im hinteren Bereich des Grundstücks rundet dieses Angebot praktisch ab.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich auf der linken Seite ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Direkt daneben liegt ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Geradeaus vom Flur erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einer Toilette ausgestattet ist.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und funktionale Flächen: Eine großzügige Waschküche mit integriertem Heizraum sowie ein weiterer großer Kellerraum stehen zur Verfügung und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Aufgrund der gefragten Lage sowie der kompakten Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Dieses Reihenmittelhaus stellt insgesamt eine interessante Gelegenheit dar, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder in eine wertbeständige Immobilie in Reutlingen zu investieren.

Der Reutlinger Stadtteil Rommelsbach, in dem rund 5.700 Menschen leben, liegt im Norden von Reutlingen und bietet eine ruhige sowie familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im Ort oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Größere Supermärkte sowie weitere Einkaufsangebote finden Sie in der nahegelegenen Reutlinger Innenstadt.

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B27 und B464 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Tübingen, Metzingen oder Stuttgart in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in die Reutlinger Innenstadt sowie in die Region.

Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten und einer Grundschule direkt im Ort. Zudem laden die umliegenden Felder, Wiesen und die nahegelegene Schwäbische Alb zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.