WEITBLICK: Gartenglück trifft Wohnkomfort!

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Tamm befindet sich diese ansprechende 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügig gestalteten Eingangsbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Auf der linken Seite befindet sich ein separater Abstellraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder andere Alltagsgegenstände bietet. Rechter Hand liegt das gepflegte Gäste-WC, das den Wohnkomfort insbesondere bei Besuch angenehm ergänzt.

Geradeaus gelangen Sie in den hellen und großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die angenehme Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen einladenden Essbereich, an dem sich gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende genießen lassen. Die freundliche Atmosphäre macht diesen Bereich zu einem idealen Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohn- und Essbereich auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Monate im Freien zu genießen und Pflanzen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch die unmittelbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Vom Essbereich aus erreichen Sie die offene, zugleich leicht abgetrennte Küche.Die gepflegte Einbauküche ist mit den wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für die tägliche Nutzung. Der Küchenbereich ist mit Fliesen ausgelegt, die pflegeleicht und alltagstauglich sind. Durch die offene Gestaltung bleibt die Küche mit dem Wohn- und Essbereich verbunden, während die leichte Abgrenzung für eine klare Struktur innerhalb des Raumes sorgt.

Die Einbauküche sowie die Markise können von den derzeitigen Mietern für einen Gesamtpreis von 300 € übernommen werden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, beide Ausstattungsmerkmale direkt zu übernehmen und die Wohnung ohne größeren zusätzlichen Einrichtungsaufwand zu nutzen.

Vom Wohnzimmer aus führt ein Flur in den privaten Wohnbereich der Wohnung, der die einzelnen Räume miteinander verbindet und eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen schafft. Hier befindet sich zunächst das gepflegte Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige und helle Schlafzimmer. Dank seiner angenehmen Größe bietet es ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke, sodass sich der Raum individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminatboden ausgestattet, der den Räumen ein zeitloses und wohnliches Erscheinungsbild verleiht. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 50 € angemietet wird und eine komfortable Parkmöglichkeit bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Die neuernannte Stadt Tamm, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit knapp 13.000 Einwohnern, zeichnet sich vor allem durch ihren strukturellen Wachstum aus. Neben neu gewonnenen Wohngebieten, der Neugestaltung des Bahnhofareals sowie einer guten Infrastruktur für Geschäfte des täglichen Bedarfs, bietet Tamm für seine Bewohner viel Potential. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit umliegenden Geschäften wie Bäckereien und Supermärkten. Zum nächsten Bahnhof (Tamm), der an den VVS angeschlossen ist, benötigen sie nur 15 Gehminuten und zusätzlich erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Gewerbegebiet Tammer Feld, in dem das Breuningerland sowie weitere Dienstleistungszentren zu finden sind. Die B27 und die Anschlussstelle Ludwigsburg Nord, die auf die A81 führt, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Tamm bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an: so können diverse Sport- und Musikvereine besucht oder nahgelegene Naherholungsgebiete, wie der Rotenacker Wald oder das Leudelsbachtal erkundet werden.