WEITBLICK: Familienschatz!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Freudental steht zur Miete bereit und bietet mit seinen 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² und vier Etagen ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen. Das Grundstück umfasst 197 m² und punktet mit einer harmonischen Mischung aus Funktionalität und Gemütlichkeit.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, mit einer letzten Modernisierung im Jahr 2024. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett und unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre. Zur Immobilie gehört eine Garage (70 €/Monat). Ein schöner Garten mit Terrasse sowie praktische Räume wie ein Keller und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Der Garten wurde ebenfalls neu angelegt und bietet einen attraktiven Außenbereich zum Entspannen und Verweilen.
Beim Betreten des Hauses befindet sich im Untergeschoss gleich links vom Eingang das Tageslicht-Gäste-WC, das mit einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Der angrenzende Flur führt weiter in das große, helle Wohn- und Esszimmer. Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront, die nicht nur für viel Licht sorgt, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Dieser Bereich eignet sich perfekt, um entspannt die sonnigen Tage im angrenzenden Garten zu genießen. Links vom Essbereich befindet sich die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche (Einbaujahr ca. 2008) ausgestattet ist und sowohl durch ihre Funktionalität als auch durch ihr zeitloses Design besticht. Die Küchengeräte wurden teilweise durch die derzeitigen Mieter erneuert. Der Kühlschrank und die Spülmaschine sowie weitere fest installierte Einbauten und Veränderungen verbleiben im Haus, sodass kein Rückbau erforderlich ist.
Vom Flur im Erdgeschoss führt eine Treppe in das Obergeschoss. Dort befindet sich links vom Treppenaufgang das erste Kinderzimmer, das groß und lichtdurchflutet ist. Direkt daneben liegt das zweite Kinderzimmer, das ebenfalls hell und geräumig gestaltet wurde. Weiterhin befindet sich hier das Elternschlafzimmer, welches genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Schrank bietet. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein WC und einen Doppelwaschtisch – ideal für einen modernen Lebensstil.
Das Dachgeschoss erreicht man über denselben Treppenaufgang. Dort befindet sich ein sehr großer Raum, der vielseitig nutzbar ist. Ob als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Im Untergeschoss bietet das Haus reichlich Stauraum in zwei großzügigen Kellerräumen. Zusätzlich befinden sich hier der Heizraum sowie ein kleiner Abstellraum, die ebenfalls wertvolle Nutzflächen bieten.
Zu den wichtigsten Modernisierungen gehören die Umstellung auf eine Nahwärmeheizung im November 2024, wodurch die alte Ölheizung entfernt wurde, sowie die Erneuerung der Wasserrohre und Dichtungen im Badezimmer im Jahr 2023. Im gleichen Jahr wurde eine bodentiefe Dusche eingebaut. Bereits 2022 erhielt das Wohnzimmer einen neuen Rollladen. Die Fenster zur Terrasse sowie das Dachfenster wurden in den Jahren 2018/19 renoviert, was den guten Erhaltungszustand der Immobilie weiter unterstreicht. Darüber hinaus wurde ein weiteres Dachfenster einschließlich Rollladen erneuert. Auch die Dichtungen sämtlicher Fenster und der Haustür wurden ausgetauscht.
Weitere fest installierte Ausstattungsdetails, die von den derzeitigen Mietern erneuert oder ergänzt wurden, sind Außenlampen, Armaturen, Heizkörperventile, Lichtschalter und Kabelkanäle. Auch die vorhandenen Wandfarben und Tapeten bleiben bestehen. Die entsprechenden Maler- und Tapezierarbeiten wurden vor weniger als zwei Jahren von einem professionellen Malerbetrieb durchgeführt.
Der gepflegte Garten, die Terrasse sowie die Garage machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine angenehme Umgebung legen.
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Immobilie in Freudental zu verschaffen und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Am Ostrand des Naturparks Stromberg-Heuchelberg gelegen, befindet sich die attraktive Wohngemeinde Freudental, in der rund 2600 Menschen leben. Umgeben von Wäldern bietet Ihnen Freudental zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Sie finden vor Ort Geschäfte des täglichen Bedarfs, zum Beispiel Bäcker, Ärzte und Supermärkte und eine angemessene Auswahl an Gastronomien. Weitere Nahversorgungsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten und einer Grundschule gut ausgebaut und weiterführende Schulen können in den Gemeinden Bönnigheim und Besigheim besucht werden. Sie erreichen in wenigen Kilometern die B27 Richtung Heilbronn und Stuttgart und die Anschlussstelle Ludwigsburg Nord an die A81 ist nur 14 Kilometer entfernt. Von Freudental aus verkehren Buslinien in die umliegenden Gemeinden.