WEITBLICK: Einziehen statt renovieren!

Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Tamm bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 143 m² den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zum Abstellen von schweren Taschen, Schulranzen oder Einkäufen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Gäste-WC, ausgestattet mit Toilette und Waschbecken – praktisch und komfortabel für Besucher und den Alltag.

Durch den Windfang öffnet sich der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Auf der rechten Seite befindet sich die moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Direkt davor bietet sich ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden stattfinden können. Über wenige Treppenstufen nach unten erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, das dank bodentiefer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der Kaminofen sorgt hier an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum zu einem echten Wohlfühlort. Von hier aus gelangen Sie über eine Schiebetür direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten, der mit viel Sonne zum Spielen, Entspannen oder zu gemütlichen Sommerabenden einlädt.

Über eine Treppe im Essbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich auf der linken Seite ein helles und großzügiges Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet und durch den direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon zusätzlichen Freiraum bietet. Über einige Stufen nach oben gelangen Sie in das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Rechts daneben befindet sich ein kleiner, praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Geradeaus liegt das geräumige und ebenfalls sehr helle Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.

Über die Treppe im Flurbereich gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Über wenige Stufen erreichen Sie ein modernes Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich durch das unmittelbar daneben liegende Badezimmer hervorragend als Gästezimmer anbietet.

Im vollverfliesten Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum sowie zwei geräumige Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Stauraum, Fitnessbereich oder Spielzimmer. Die Garage erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche und bieten Ihrem Fahrzeug einen witterungsgeschützten Unterschlupf.

Das Haus ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und wird über eine Ofenheizung mit Holz beheizt. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Erneuert wurden unter anderem die Fenster, die Bodenbeläge, das Geländer, elektrische Rollläden, die Einbauküche, das Eingangselement, beide Badezimmer, der Warmwasserboiler, die Markise, die Fassade sowie das Dach. Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, viel Licht und einem sonnigen Garten in attraktiver Lage von Tamm suchen.

Die neuernannte Stadt Tamm im Landkreis Ludwigsburg mit knapp 13.000 Einwohnern, zeichnet sich vor allem durch ihren strukturellen Wachstum aus. Neben neu gewonnenen Wohngebieten, der Neugestaltung des Bahnhofareals sowie einer guten Infrastruktur für Geschäfte des täglichen Bedarfs, bietet Tamm für seine Bewohner viel Potential. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit umliegenden Geschäften wie Bäckereien und Supermärkten. Zum Bahnhof, der an den VVS angeschlossen ist, benötigen sie nur 15 Gehminuten und zusätzlich erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Gewerbegebiet Tammer Feld, in dem das Breuningerland sowie weitere Dienstleistungszentren zu finden sind. Die B27 und die Anschlussstelle Ludwigsburg Nord, die auf die A81 führt, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Tamm bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an: so können diverse Sport- und Musikvereine besucht oder nahgelegene Naherholungsgebiete, wie der Rotenacker Wald oder das Leudelsbachtal erkundet werden.