WEITBLICK: Ein Zuhause voller Sonnenschein!

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, eine besondere Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung und bietet ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau in einer sehr attraktiven Wohnumgebung, in der sich urbanes Leben und ruhiges Wohnen gut verbinden lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass eine gute Alltagstauglichkeit gegeben ist. Das Objekt ist zudem mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zu einem effizienten Energieverbrauch im Gebäude beiträgt und dadurch nachhaltigeres Wohnen sowie potenziell günstigere Stromkosten unterstützt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, breiter Flur, der ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet und einen einladenden Eingangsbereich schafft. Von hier aus sind alle Räume der unteren Wohnebene direkt zugänglich.

Linker Hand befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung im Alltag sorgt. Rechter Hand liegt das modern ausgestattete Badezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche – funktional und zeitgemäß gestaltet.

Am Ende des Flures öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Durch die offene Gestaltung entsteht ein helles und freundliches Wohnambiente mit viel Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich sorgen zudem für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen einen direkten Zugang zur Terrasse. Hohe Decken verleihen dem Raum in Kombination mit der Galerie ein einzigartiges Wohngefühl und unterstreichen den offenen, großzügigen Charakter der Wohnung.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die sich auf der Seite des Wohnzimmers über die gesamte Wohnungsbreite in nördlicher Ausrichtung erstreckt. Sie lädt zu geselligen Abenden im Freien an lauen Sommerabenden ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über einen Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und sich nach Südwesten ausrichtet – ideal, um die Abendsonne zu genießen.

Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet und als ruhiger Rückzugsort dient. Von hier aus besteht zudem ein direkter, separater Zugang zu einer weiteren Terrasse auf der Südwestseite des Hauses, die den Raum nach außen erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für entspannte Morgenstunden in der Sonne, ein privates Frühstück im Freien oder ruhige Abendstunden in angenehmer Atmosphäre.

Gegenüber dieser Räume führt eine Treppe in die Galerieebene, die der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter verleiht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa als Homeoffice, Lese- oder Freizeitbereich.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der nicht nur ein sicheres und komfortables Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht, sondern zusätzlich mit einer Wallbox ausgestattet ist und somit komfortables Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Stellplatz gewährleistet.

Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Maisonette-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, moderner Küche, nachhaltiger Energieunterstützung durch die Photovoltaikanlage und einer sehr guten Lage, die ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Nähe zu allem Wichtigen im Alltag verbindet.

Vaihingen an der Enz ist eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, die für ihre Naturschönheit und ihr kulturelles Erbe bekannt ist.

Die Stadt liegt im idyllischen Enztal, umgeben von Weinbergen und Wäldern, und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Das milde Klima und die fruchtbaren Böden der Region begünstigen den Weinanbau, für den Vaihingen (Enz) weit über die Region hinaus bekannt ist. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen in den Weinbergen ein.

Vaihingen bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Nur rund 25 Kilometer von Stuttgart entfernt, ermöglichen die nahegelegene Autobahn A81 und die Bundesstraße B10 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Vaihingen (Enz) bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart und Pforzheim und sorgt für eine gute regionale und überregionale Anbindung.

In der Altstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu modernen Geschäften. Auch Cafés und Restaurants mit regionaler und internationaler Küche sind vorhanden, ebenso wie traditionelle Weinstuben, in denen die lokale Weinkultur erlebt werden kann.

Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges Kulturangebot mit dem Theater im Bahnhof, Museen und Galerien sowie regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Weinfest und weiteren Stadtfesten.

Für Familien ist Vaihingen (Enz) ebenfalls attraktiv. Verschiedene Schulen und Kindergärten sorgen für eine gute Bildungsstruktur. Ergänzt wird das Angebot durch ein Freibad und zahlreiche Sportvereine, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen bieten.