WEITBLICK: Doppeltes Terrassenglück!

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses in Asperg. Auf ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss mit 3,5 Zimmern, zwei Balkonen und einer zeitgemäßen Ausstattung. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und kann nach Vereinbarung zeitnah bezugsfrei übergeben werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den Zugang zu einem der beiden Balkone besonders hell und freundlich wirkt. Ein weiteres Highlight ist die separate Küche mit moderner Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der zweite Balkon ist von einem der Schlafzimmer, sowie vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2020 wurden unter anderem alle Innentüren, alle Bodenbeläge und sämtliche Sanitärausstattung erneuert. Der Boden ist mit einem modernen, pflegeleichten Laminat in allen Wohnräumen ausgestattet. Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung, während die Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt.

Ein großer Pluspunkt sind die zur Wohnung gehörenden Nebenflächen: Neben einem eigenen Kellerraum stehen Ihnen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt davor zur Verfügung – eine komfortable Lösung für Familien mit zwei Fahrzeugen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 340 € und deckt neben den allgemeinen Betriebskosten auch Rücklagen für das gemeinschaftliche Eigentum ab.

Diese charmante Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit praktischen Ausstattungsmerkmalen in angenehmer Lage von Asperg – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.
Besichtigen loht sich!

Die historische Kleinstadt Asperg, in der rund 13.000 Menschen leben und zum Landkreis Ludwigsburg gehört, bietet ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. Sie erreichen in wenigen Gehminuten Bäcker, Metzger, Apotheken und verschiedene Geschäfte des Einzelhandels sowie gastronomische Angebote. Größere Supermärkte finden Sie nach wenigen Minuten Fahrt (Rewe und EDEKA) und auch das Breuningerland Ludwigsburg ist nur drei Kilometer weit entfernt. Das Zweifamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Hohenaspergs, der zu den Wahrzeichen der Gemeinde gehört. Neben Bus- und Bahnverbindungen (S-Bahn-Haltestelle nach Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen), ist die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Süd oder Nord) und die B27 in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt Asperg über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das nahegelegene Seeschloss Monrepos mit angeschlossenem Golfplatz und Reitverein sowie das Naherholungsgebiet des Rotenacker Waldes, das unter anderem mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist.