WEITBLICK: Dachterrassentraum!

In Ludwigsburg Pflugfelden liegt diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit neun Parteien, das 1991 erbaut wurde. Es erwarten Sie zweieinhalb Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 65,32 qm sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Das besondere Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse von welcher Sie einen hervorragenden Weitblick über das begrünte Wohngebiet und den nahegelegenden Feldern haben. In der warmen Jahreszeit verlagert sich das Leben schnell auf die uneinsichtige Terrasse, auf welcher Sie den hohen Lebensstandard Pflugfeldens genießen können. Die hier angebotene Immobilie wird noch bis 2025 vom Eigentümer gegen Entgelt bewohnt, sodass sich diese im besonderen Maße für Kapitalanleger eignet.

Diese Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihren guten Schnitt und die ruhige, zentrale Lage. Über den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie alle Zimmer. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich neben einem separaten WC mit Waschbecken das Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche. Der lange Flur führt zunächst am Schlafzimmer vorbei, welches Ihnen genügend Platz für einen Schreibtisch bietet, an welchem Sie zurückgezogen arbeiten können. Das Highlight der Wohnung stellt der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich da, von welchem Sie direkt die Dachterrasse betreten können. Die Einbauküche, welche vor 3 Jahren installiert wurde, lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre Liebsten mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Zusätzlich befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. Sie haben ebenfalls die Möglichkeit die Waschküche im Keller zu nutzen. Auf der Dachterrasse angekommen werden Sie feststellen, weshalb Pflugfelden bei seinen Bewohnern so beliebt ist. Die zentrale Lage trifft auf eine grüne Oase am Stadtrand. Mit einem Glas Wein ausgerüstet werden Sie hier viele unvergessliche Abende mit traumhaften Sonnenuntergängen erleben.
Für ein einheitliches Wohnkonzept sorgen einerseits das in den Wohnräumen verlegte helle Laminat und andererseits die Holzfenster und -türen. Im Keller steht Ihnen ein separater Kellerraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Immobilie wird zentral mit Gas beheizt. Trotz des Dachgeschosses ist die Wohnung im Sommer relativ kühl, da alle Außenflächen des Daches, an welchen die Wohnung angrenzt, in nördliche Himmelsrichtung ausgerichtet sind.
Besonders für Kapitalanleger bietet diese Immobilie riesen Potenzial, da die Eigentümer bis 2025 die Wohnung bewohnen werden. Bessere Mieter können Sie nicht finden!

Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Die Wohnung liegt in Pflugfelden, einem südwestlichen Stadtteil von Ludwigsburg mit dorfnahen Charakter. Sie erreichen in wenigen Minuten naturnahen Erholungsgebieten, die unter anderem zum Sporttreiben und Spazierengehen einladen. Vor Ort finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Gärtnereien, Bäckereien) sowie eine gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr. Die B27 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Süd) liegt nur zwei Kilometer entfernt. Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist vor Ort (Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und Realschulen) sehr gut ausgebaut, sodass diese Wohnung auch für Familien interessant ist.