WEITBLICK: Charme und Potenzial!

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Bietigheim-Bissingen. Das ursprünglich um das Jahr 1900 errichtete Gebäude wurde ca. 1966 aufgestockt und in seine heutige Form gebracht. Es beherbergt zwei Wohneinheiten, die jeweils über drei Zimmer, verfügen. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet sowohl Familien als auch Paaren oder Kapitalanlegern eine interessante Grundlage zur individuellen Gestaltung.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder solche, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die solide Bausubstanz und der historische Charakter des Hauses bilden dabei ein charmantes Fundament für eine moderne Neugestaltung.

Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch durch sein historisches Ambiente überzeugt. Hier lassen sich zum Beispiel Wein oder Vorräte optimal lagern. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine Bühne, die über eine Klappleiter erreichbar ist und weiteren Stauraum zur Verfügung stellt.

Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung.

Die Lage des Hauses in Bietigheim-Bissingen ist ruhig und dennoch zentral. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus bietet die Stadt eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropolregion Stuttgart sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Das Haus ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Aufgrund des baulichen Zustands ist eine umfassende Renovierung notwendig, die jedoch gleichzeitig großes Potenzial für eine individuelle und werthaltige Entwicklung bietet.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter und Gestaltungsspielraum sind, könnte dieses Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.