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71638 Ludwigsburg

WEITBLICK: Penthouse am Sonnenberg!

WEITBLICK: Penthouse am Sonnenberg!

495.000 €
Objektnr.: 1248
 
4.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Am südlichen Stadtrand von Ludwigsburg liegt diese gepflegte Penthouse-Wohnung im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses, das 1955 erbaut und 2004 um eine Etage aufgestockt wurde. Es erwarten Sie viereinhalb Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 99qm, eine Terrasse mit Weitblick, ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Diese Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihren guten Schnitt und die gehobene Ausstattung. Sie erreichen die Wohnung durch ein offenes Entree, welches einerseits in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich führt und Sie andererseits in den Flur gelangen. Im Wohn- und Essbereich sind besonders die großen weißen Kunststofffenster hervorzuheben, welche diesen Raum mit Licht durchfluten und somit eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus können Sie die Terrasse betreten, die Ihnen einen Blick über das Ludwigsburger Umland bietet und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die abschließbare Küche ist ebenfalls hell und mit schönen Fliesen ausgestattet. Eine weitere Besonderheit der Immobilie ist die teilweise verglaste Trennwand des Flures, wodurch ein modernes Wohnambiente mit viel Licht geschaffen wird. Insgesamt finden Sie drei weitere Zimmer vor, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. In sämtlichen Wohnräumen wurde hochwertiges Mosaikparkett verlegt. Das große, vollverflieste Tageslichtbadezimmer bietet Ihnen neben zwei Waschbecken, eine Badewanne und ein WC. Das Gäste-WC, das sich im Eingangsbereich befindet, wurde als Abstellraum umgebaut, sodass zusätzliche Staufläche für die Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden ist. Die Wohnung wurde 2010 durch eine neue Gasheizung aufgewertet und 2019 mit neuen doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Im Keller befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, in der Sie Ihre Waschmaschine und den Trockner verstauen können.
Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Die Wohnung liegt am südlichen Stadtrand und bietet Zugang zu naturnahen Erholungsgebieten wie beispielsweise den Salonwald. Vor Ort finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Gärtnereien, Bäckereien) sowie eine gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr durch die Buslinien 427 und 533. Die B27 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) liegt knapp sieben Kilometer entfernt. Das Bildungsangebot vor Ort (Grundschulen, Gymnasien und Realschulen) ist sehr gut ausgebaut, sodass diese Wohnung auch für Familien interessant ist.
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Objektart
Penthouse
Ort
Ludwigsburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
99,00 m²
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Freiplatz-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 15.000 €)
Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
79,10 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
21.11.2028
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
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Ansprechpartner
Lucy Scheuerle
Lucy Scheuerle
Immobilienberaterin
Telefon: 07141 488 688 46
Mobil: 0171 658 97 67
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