Sie haben Fragen?
07141 488 688 0
Zum Kauf

71638 Ludwigsburg

WEITBLICK: Maisonettentraum im Herzen der Stadt!

WEITBLICK: Maisonettentraum im Herzen der Stadt!

775.000 €
Objektnr.: 1280
 
5.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Über den Dächern des Stadtzentrums von Ludwigsburg liegt diese gepflegte Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1997 erbaut wurde. Es erwarten Sie fünfeinhalb Zimmer auf zwei Stockwerke verteilt, mit einer Gesamtwohnfläche von 152qm. Diese Immobilie überzeugt vor allem mit ihrem durchdachten Wohndesign sowie den beiden Dachterrassen, die einen fantastischen Blick über das Dächermeer von Ludwigsburg bieten. Wer kann schon behaupten, eine ganze Dachplatte ohne direkte Nachbarn für sich allein zu haben! Zur Wohnung gehören zwei tolle Garagenstellplätze sowie ein Kellerraum.

Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie von dem durchdachten Schnitt begeistert sein. Der geräumige Flurbereich bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein separates WC. Während sich das eine Schlafzimmer unter anderem als Kinderzimmer anbietet, eignet sich das danebenliegende Zimmer als Elternschlafzimmer. Sie betreten dieses durch ein Durchgangszimmer, das einen verglasten Erker besitzt und dadurch einen besonderen Wohncharme erhält. Dieser Bereich könnte beispielsweise als Ankleidezimmer genutzt werden. Das sich daran anschließende Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge. Neben dem separaten Gäste-WC mit Waschbecken finden Sie auch ein großes vollverfliestes Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich der offene Wohn-Ess- und Küchenbereich, der durch ein durchdachtes Wohndesign und Trennwände voneinander funktional abgetrennt ist. Der Küchenbereich bietet Ihnen großzügige Verstaumöglichkeiten und grenzt an den Essbereich an. Im Wohnbereich finden Sie neben einem Kamin, der für wohlige Stunden sorgt, die beiden Zugänge zu den Dachterrassen sowie die Wendeltreppe, die zur offenen Galerie führt. Hier können Sie unter anderem ein Arbeits- und Gästezimmer einrichten, da auch hier durch Trennwände funktional Räume geschaffen wurden. Die beiden Dachterrassen bieten Ihnen einen einzigartigen Weitblick über das Dächermeer der lebendigen Innenstadt von Ludwigsburg und laden zum Entspannen, Erholen und Leben ein. Auf der größeren Dachterrasse finden Sie problemlos Platz für einen Grill und eine gemütliche Sitzecke, während Sie die etwas kleinere Dachterrasse individuell Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassen können. Im Flur- und Wohnbereich wurden einheitliche Fliesen verlegt, während in den Schlafräumen und in der Galerie Laminatboden vorzufinden ist. An dieser Immobilie ist besonders der Umgang mit den Dachschrägen und dem natürlichen Lichtdesign hervorzuheben, denn diese sorgen für eine optimale Raumnutzung und eine einzigartige Wohnatmosphäre. Im Keller, in dem aktuell Wallboxen für Elektroautos installiert werden, finden Sie neben einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum auch ein eigenes Kellerabteil. Zuletzt fanden 2019 Modernisierungsarbeiten an der Immobilie statt. So wurden unter anderem das Treppenhaus und die Wohnung neu gestrichen sowie neue Türen eingesetzt. Beheizt wird die Liegenschaft durch Fernwärme. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich in der lebhaften Innenstadt, am Bahnhof oder am barocken Marktplatz. Im Zentrum von Ludwigsburg lassen sich außerdem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (zum Beispiel Supermärkte, Bäcker, Drogeriemarkt) vorfinden. Das Bildungsangebot vor Ort (Grundschulen, Gymnasien und Realschulen) ist sehr gut ausgebaut, sodass diese Wohnung auch für Familien besonders interessant ist. Zum Erholen laden unter anderem das Blühende Barock und der Favoritepark ein.
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Ludwigsburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
152,00 m²
Etage
3
Baujahr
1997
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2 (zum Kauf á: 25.000 €)
Kaufpreis
775.000 €
Käuferprovision
3,57%
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Baujahr (Energieausw.)
1997
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Daniel Heinold
Daniel Heinold
Verkaufsleiter
Telefon: 07141 488 688 40
Mobil: 0171 658 97 64
Ähnliche Immobilien
Etagen-Wohnung zum Kauf in Bönnigheim
Objektnr.: 
74357 Bönnigheim
BIETERVERFAHREN: Haus statt Wohnung!
4.5
2
Wohnfl.: 
96 m²
Kaufpreis
380.000 €
Etagen-Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg
Objektnr.: 
71638 Ludwigsburg
WEITBLICK: Stadtrandklasse!
3
1
Wohnfl.: 
101 m²
Kaufpreis
350.000 €
Penthouse zum Kauf in Ludwigsburg
Objektnr.: 
71638 Ludwigsburg
WEITBLICK: Penthouse am Sonnenberg!
4.5
1
Wohnfl.: 
100 m²
Kaufpreis
465.000 €
Sie möchten verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Ludwigsburg und Umgebung.
Professionelle Marktanalyse
Unsere Experten analysieren die aktuelle Marktlage. Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten

Wir sorgen für ein sicheres
Immobiliengeschäft. Weiterlesen

Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Projektmanagement
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf. Weiterlesen
Maßgeschneiderte Vermarktung
Weitere Informationen erfolgen zeitnah. Weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie wertvolle Zeit.
Weiterlesen
IMAGE_MEDIUM_key.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Datenschutz
Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern.

Nach oben