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71636 Ludwigsburg

WEITBLICK: Ein Altbau zum Verlieben!

WEITBLICK: Ein Altbau zum Verlieben!

459.000 €
Objektnr.: 1004
 
3.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Eine Backsteinfassade und eine gut erhaltene Holztreppe im großzügigen Treppenhaus versprühen bereits beim ersten Betreten des Hauses Altbauflair pur. Die gelungene Kombination aus Alt und Neu innerhalb der 3-4 Zimmerwohnung setzt dem Ganzen noch das Sahnehäubchen auf! Große, helle Räume mit hohen Decken und offenem Fachwerk sowie der aufwendig restaurierte Fischgrätenparkett sorgen für ein ganz besonderes Wohlfühlambiente. Der ca. 38 qm große Wohn-/Essbereich bildet den Wohnmittelpunkt. Auf der verglasten Veranda und dem Südbalkon genießt man wunderschöne Momente und Sonnenstrahlen bis in die späten Abendstunden. Eine hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und lässt Kochherzen höher schlagen. Das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon weißt eine ordentliche Größe auf. Das neuwertige Tageslichtbadezimmer besticht durch die exlusiven Fliesen sowie einer Rain-Dance Dusche. Ein Kellerraum, ein Gewölbekeller sowie ein Bühnenplatz sorgen für genügend Stauraum. Die lästige Parkplatzsuche bleibt Ihnen dank dem Außenstellplatz erspart. Wer Stil hat und urban mit kurzen Wegen leben möchte muss diese Wohnung sehen!
Leben nahe dem Zentrum – Die Westseite des Ludwigsburger Bahnhofs, ist einer der gefragtesten Gebiete der Region. Eine Mischung aus Altbauten und Neubauten verleihen der Ortschaft einen tollen Charme. Im angrenzenden Bleyle Areal gibt es Ärzte, Physiopraxen, verschiedene Dienstleister, ein Reisebüro, Hotellerie und eine Gastronomie. Das Ortzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen und öffentlichen Einrichtungen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind wenige Fußwegminuten entfernt. In die Großstädte im Umkreis von Ludwigsburg gelangen Sie problemlos mit der nahegelegenen S-Bahn sowie mit dem Bus.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Ludwigsburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
105,37 m²
Etage
2
Baujahr
1911
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Freiplatz-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 10.000 €)
Kaufpreis
459.000 €
Käuferprovision
4,76 %
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
52,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
02.12.2025
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Luciano Bellebuono
Luciano Bellebuono
Geschäftsführer
Telefon: 07141 488 688 2
Mobil: 0171 6244 028
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