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74379 Ingersheim

WEITBLICK: Über den Dächern der Stadt!

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440.000 €
Objektnr.: 1279
 
4.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Am Ortsrand von Ingersheim gelegen, befindet sich diese gepflegte Maisonette-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 2000 erbaut wurde. Es erwarten Sie viereinhalb Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 101qm, zwei Balkone mit einem einzigartigen Weitblick über Ingersheim sowie ein Tiefgaragen- und Außenstellplatz.

Die gepflegte Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihren guten Schnitt und bietet auch für Familien viel Platz, um sich hier frei entfalten zu können. Im ersten Stock der lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich. Die beiden Schlafräume sind geräumig und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Von einem der beiden Räume aus betreten Sie durch eine Fensterfront einen überdachten Balkon, der Ihnen einen fantastischen Blick über die Dächer Ingersheim bietet. Das große vollverflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Sie finden hier unter anderem auch einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Dem geräumigen Flur schließt sich der helle und gemütliche Wohn-Ess- und Küchenbereich an, der vor allem durch seinen offenen Schnitt und die hohen Decken überzeugt. Zusätzlich sorgen die Fensterfront, die auf den großen Balkon führt, sowie die offene Galerie für eine besondere Wohnatmosphäre. Der zweite Balkon mit unverbauter Sicht lädt zum Entspannen und Erholen ein. Sowohl im Küchenbereich, der mit einer modernen und funktionalen Einbauküche ausgestattet ist, als auch in der abschließbaren Abstellkammer finden Sie genügend Staumöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Vom Wohnbereich aus führt eine geschickt integrierte Wendeltreppe in die zweite Etage der Wohnung. Sie finden hier neben einem weiteren Abstellraum, der sich unter anderem als Ankleidezimmer anbieten würde, ein helles und gemütliches Schlafzimmer. In der gesamten Wohnung wurde kürzlich ein neuer Vinylboden verlegt, welcher schick aussieht und besonders pflegeleicht ist. Sie finden zusätzlich im Keller einen weiteren Stauraum, in dem ihre persönlichen Dinge gelagert werden können. Lassen Sie sich den Traum vom Eigenheim hier verwirklichen!
Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Ingersheim, eine Gemeinde mit 6200 Einwohnern, liegt zwischen Wiesen, Feldern und Weinbergen eingebettet und bietet durch den ländlichen Charakter eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch die verkehrsgünstige Lage am Rande der Region Stuttgart ist die Gemeinde besonders auch für Pendler gut geeignet, die beispielsweise in den nahegelegenen Industriezentren von Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg arbeiten. Die A81 ist in wenigen Kilometern über die Anschlussstelle Pleidelsheim zu erreichen. Besonders für Familien bietet Ingersheim hohes Potential. Neben Kindergärten gibt es auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in den Nachbargemeinden besucht werden. Die Dorfgemeinschaft zeichnet sich durch ihre musische Neigung und sportlichen Aktivitäten aus. Sie finden vor Ort Geschäfte des täglichen Bedarfs und in der näheren Umgebung eine Vielzahl an weiteren Freizeitaktivitäten. Der Bahnhof in Bietigheim ist sowohl mit dem Bus, als auch mit dem PKW in Windeseile erreicht.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Ingersheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,50 m²
Etage
3
Baujahr
2000
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache!
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 15.000 €)
Freiplatz-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 10.000 €)
Kaufpreis
440.000 €
Käuferprovision
4,165 %
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
80,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
2000
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Osman Sahin
Osman Sahin
Ankauf und Verkauf
Telefon: 07141 488 688 60
Mobil: 0171 658 97 69
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