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71364 Winnenden

WEITBLICK: Doppeltes Glück!

WEITBLICK: Doppeltes Glück!

430.000 €
Objektnr.: 1046
 
5 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Dieses wundervolle Einfamilienhaus mit 122 qm Wohnfläche und 5 Zimmern eignet sich ideal für Familien. Mit einer Grundstücksgröße von 397 qm bleibt genug Platz um Ihre Vorstellungen vom perfekten Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Genießen Sie bei Ihrem morgendlichen Frühstückskaffe einen herrlichen Sonnenaufgang, welcher den gesamten Wohn-/Essbereich mit hellem, sonnenverwöhnten Tageslicht füllt. Bis zum Nachmittag scheint die angenehme Sonne auf den Südost-/Balkon im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss. Eine Einbauküche mit allen elektronischen Geräten liegt direkt neben einer praktischen Speisekammer, welche es Ihnen ermöglicht, ein Repertoire an Lebensmitteln zu sammeln. Für Ihre Gäste gibt es noch ein separates WC im Erdgeschoss. Ein Garten mit einer gepflegten Grünfläche befindet sich hinter dem Haus. Veranstalten Sie eine kleine Grillfete mit Freunden und haben Sie eine tolle Zeit. Im Obergeschoss finden alle Familienmitglieder Ihren privaten Rückzugsort. Erholen Sie sich nach einem harten Arbeitstag im gemütlichen Elternschlafzimmer. Mit einem separaten Arbeitszimmer machen Sie einen Tag Home-Office zu einem Kinderspiel. Für Ihre Kleinen ist selbstverständlich auch gesorgt, diese können Ihre ganz eigene Welt in Ihrem eigenen Kinderzimmer gestalten. Im Obergeschoss befindet sich zudem noch ein Badezimmer sowie ein WC. Eine großzügige Unterkellerung finden Sie im Untergeschoss des Hauses. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einer Einzelgarage, in der Sie Ihr Auto sicher und trocken unterstellen können. Worauf warten Sie noch ?


Das Dachgeschoss des Hauses wurde noch nicht ausgebaut, aber es entspricht den Normen, um dieses zu verwirklichen.

Im Untergeschoss befinden sich zwei voll ausgebaute Zimmer, welche nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurden.
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet angrenzend an idyllische Felder und Wanderwege. Winnenden ist eine Stadt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart in Baden-Württemberg. Sie ist die fünftgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Unterzentrum in Waiblingen/Fellbach. Durch die gute Infrastruktur mangelt es dieser schönen Stadt an Nichts. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Aldi-Süd oder ein Lidl Markt sind gerade einmal 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Bildungseinrichtungen jeglicher Art sind ausreichend vorhanden Diese erreichen Sie zu Fuß oder auch problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich eine Minute von Ihrer Immobilie entfernt. Ein gutes Straßenverkehrsnetz bringt Sie sicher von A nach B. Verschiedene Bundesstraßen oder Autobahnen wie die B41 erreichen Sie im Nu.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Winnenden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
122,00 m²
Grundstücksfläche
397,00 m²
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Bezug
nach Absprache
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 15.000 €)
Kaufpreis
430.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
267,22 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
01.04.2030
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Michael Pludra
Michael Pludra
Bachelor of Arts
Telefon: 07141 488 688 3
Mobil: 0176 832 58 251
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